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Edifiable

Construire à Guissényles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 29/06/2026
  • 14 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelle a protegerUHd-sdu : Zone urbaine a vocation dhabitat, secteur deja urbanise au titre de la Loi LittoralA2023 : Zone agricole a proteger1AUH : Zone a urbaniser a court et moyen terme a vocation dhabitat et dactivites compatibles2AUH : Zone a urbaniser a long terme a vocation dhabitat et dactivites compatiblesUHc : Zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatiblesAe : Zone a vocation economique situee dans lespace agricole ou des extensions sont autoriseesNs : Zone naturelle a proteger au regard de la protection et de la sauvegarde des sites et des paysages du littoralNc : Zone de carriereUEm : Zone urbanisee correspondant aux enceintes militairesNf : Zone boisee soumise a un document de gestion durableUHd : Zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatiblesUE : Zone urbaine a vocation dactivites de production industrielle artisanale de stockage et de logistiqueNm : Espace maritimeNp : Zone correspondant aux ouvrages lies au littoral et dactivites economiques exigeant la proximite immediate de leauAc2023 : Zone agricole couvrant les coupures durbanisation des communes littorales1AUE : Zone a urbaniser a court et moyen terme a vocation dactivites de production industrielle artisanale de stockage et de logistiqueUS : Zone urbaine a vocation de services et equipementsUHds : Zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles soumise au risque dinondation par submersion marineUHa : Zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatiblesNl : Zone naturelle a vocation dactivites sportives touristiques et de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

2

Zones naturelles

6

Votre projet à Guissény

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place Porthleven-Sithney, 29880 Guissény
Téléphone
02 98 25 61 07
Horaires
Du mardi au mercredi, de 8 h 45 à 11 h 45 et de 14 h à 16 h. Le vendredi, de 8 h 45 à 11 h 45 et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 8 h 45 à 11 h 45.
Site
www.guisseny.net

Guissény en chiffres

Les 187 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Guissény ?

Le document opposable est 242900793_PLUi_20260629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Guissény ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : AE, AS, N, NC, NF, NL, NP, NS, UE, UEC, UH, UHI et 2 autres. Ils portent 42 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guissény ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guissény est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guissény ?

187 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 163 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 146 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guissény ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guissény ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
242900793_PLUi_20260629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/06/2026
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 573 m².

Code INSEE
29077
Code postal
29880
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
409 locaux raccordables sur 1 607 (25,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.