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Edifiable

PLUi de Guissény

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
242900793_PLUi_20260629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/06/2026

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageN : Zone naturelle a protegerUHd-sdu : Zone urbaine a vocation dhabitat, secteur deja urbanise au titre de la Loi LittoralA2023 : Zone agricole a proteger1AUH : Zone a urbaniser a court et moyen terme a vocation dhabitat et dactivites compatibles2AUH : Zone a urbaniser a long terme a vocation dhabitat et dactivites compatiblesUHc : Zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatiblesAe : Zone a vocation economique situee dans lespace agricole ou des extensions sont autoriseesNs : Zone naturelle a proteger au regard de la protection et de la sauvegarde des sites et des paysages du littoralNc : Zone de carriereUEm : Zone urbanisee correspondant aux enceintes militairesNf : Zone boisee soumise a un document de gestion durableUHd : Zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatiblesUE : Zone urbaine a vocation dactivites de production industrielle artisanale de stockage et de logistiqueNm : Espace maritimeNp : Zone correspondant aux ouvrages lies au littoral et dactivites economiques exigeant la proximite immediate de leauAc2023 : Zone agricole couvrant les coupures durbanisation des communes littorales1AUE : Zone a urbaniser a court et moyen terme a vocation dactivites de production industrielle artisanale de stockage et de logistiqueUS : Zone urbaine a vocation de services et equipementsUHds : Zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles soumise au risque dinondation par submersion marineUHa : Zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatiblesNl : Zone naturelle a vocation dactivites sportives touristiques et de loisirs
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

2

Zones naturelles

6

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Guissény

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Recul du trait de cote
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 11 ventes de terrain à bâtir nu à Guissény en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

187 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 187 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Porthleven-Sithney, 29880 Guissény
Téléphone
02 98 25 61 07
Horaires
Du mardi au mercredi, de 8 h 45 à 11 h 45 et de 14 h à 16 h. Le vendredi, de 8 h 45 à 11 h 45 et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 8 h 45 à 11 h 45.
Site
www.guisseny.net

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 42 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Guissény ?

Le document opposable est 242900793_PLUi_20260629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Guissény ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : AE, AS, N, NC, NF, NL, NP, NS, UE, UEC, UH, UHI et 2 autres. Ils portent 42 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guissény ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guissény est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guissény ?

187 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 163 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 146 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guissény ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guissény ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Guissény, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 979 habitants
Code postal
29880
Code INSEE
29077
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
409 sur 1 607 (25,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.