Construire à Plouguerneaules règles du PLUi
- En vigueur depuis le 05/03/2026
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones agricoles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
o 14 m² pour les communes soumises à la Loi Littoral ; o 30m² pour les communes non soumises à la Loi Littoral. Extensions comprises (hormis pour les piscines non couvertes qui ne doivent excéder 50 m² d’emprise au sol). - L’opération proje...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Plouguerneau
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plouguerneau
- Agrandir à Plouguerneau
- Construire une piscine à Plouguerneau
- Poser un abri de jardin à Plouguerneau
- Clôturer à Plouguerneau
- Refaire la façade à Plouguerneau
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
PPR SM Plouguerneaurisque naturel
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 12 rue du Verger, 29880 Plouguerneau
- Téléphone
- 02 98 04 71 06
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- plouguerneau.bzh
Plouguerneau en chiffres
- 6 755habitants
- 122 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 27 ventes en 2024
- 504permis de construire depuis 2013
- 625logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Plouguerneau ?
Le document opposable est 242900553_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 78 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Plouguerneau ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AUH, ABER. Ils portent 8 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plouguerneau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plouguerneau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plouguerneau ?
577 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 504 permis de construire et 27 déclarations préalables, pour 625 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plouguerneau ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plouguerneau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 242900553_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 242900553_PLUI_20260305.
Le plan de zonage, 78 planches, de 1 à 40
- Planche 1 22 Mo
- Planche 2 19 Mo
- Planche 3 23 Mo
- Planche 4 14 Mo
- Planche 5 20 Mo
- Planche 6 14 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 10 Mo
- Planche 9 22 Mo
- Planche 10 25 Mo
- Planche 11 10 Mo
- Planche 12 28 Mo
- Planche 13 26 Mo
- Planche 14 26 Mo
- Planche 15 23 Mo
- Planche 16 14 Mo
- Planche 17 15 Mo
- Planche 18 14 Mo
- Planche 19 23 Mo
- Planche 20 22 Mo
- Planche 21 16 Mo
- Planche 22 13 Mo
- Planche 23 14 Mo
- Planche 24 26 Mo
- Planche 25 14 Mo
- Planche 26 26 Mo
- Planche 27 16 Mo
- Planche 28 13 Mo
- Planche 29 16 Mo
- Planche 30 24 Mo
- Planche 31 14 Mo
- Planche 32 18 Mo
- Planche 33 26 Mo
- Planche 34 29 Mo
- Planche 35 20 Mo
- Planche 36 24 Mo
- Planche 37 16 Mo
- Planche 38 12 Mo
- Planche 39 27 Mo
- Planche 40 22 Mo
Le plan cadastral en DXF : 100 feuilles chez la DGFiP, 5,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 27 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 460 m².
- Code INSEE
- 29195
- Code postal
- 29880
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 4 518 locaux raccordables sur 5 324 (84,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.