PLUi d'Hédé-Bazouges

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AU

  > Les constructions principales s’implantent avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux voies et emprises publiques. Annexes > Les constructions annexes s’implantent avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux voies et emprises...

• Zone 1AUA

  Aucune disposition n’est applicable sur l’implantation des constructions pour répondre aux besoins de chaque projet. _ARTICLE 1AUA 3_ QUALITE ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE URBAINE,

• Zone AVEC

  L’IMPLANTATION DU BATI PAR RAPPORT A LA VOIE ET EMPRISE PUBLIQUE Lorsque la parcelle est bordée par plusieurs voies, les règles de cette section s’appliquent par rapport à au moins l’une de ces voies. Les voies qui ne servent pas de référen...

• Zone N

  Aucune disposition n’est applicable sur l’implantation des constructions pour répondre aux besoins de chaque projet. Extension des habitations > Les constructions s’implantent sur la limite séparative ou en retrait d‘au moins 2 mètres. > D...

• Zone UA

  Les constructions devront être implantées en cohérence avec le tissu urbain constitué. Dans le cas de bâtis voisins construits selon un alignement particulier, l’implantation des constructions nouvelles pourra être imposée ou autorisée en p...

• Zone UCA

  Constructions principales > Les constructions principales s’implantent à l‘alignement des voies ouvertes à la circulation publique (voie ouverte à la circulation des véhicules motorisés et voies piétonnes et cyclables). Cette règle ne s’app...

• Zone UCB

  Constructions principales > Les constructions principales s’implantent à l‘alignement des voies ouvertes à la circulation publique (voie ouverte à la circulation des véhicules motorisés et voies piétonnes et cyclables). Cette règle ne s’app...

• Zone UCC

  Constructions principales > Les constructions principales s’implantent à l‘alignement des voies ouvertes à la circulation publique (voie ouverte à la circulation des véhicules motorisés et voies piétonnes et cyclables). Cette règle ne s’app...

• Zone UE

  UEa – UEaz - UEb - Constructions principales > Les constructions principales s’implantent avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux voies et emprises publiques. DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES UEc - Constructions princip...

• Zone UH

  Constructions principales > Les constructions principales s’implantent à l‘alignement des voies et des emprises publiques OU avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux voies et emprises publiques. Annexes > Les constructions annexes ...

• Zone UJ

  L’annexe à la construction s’implante à 20 mètres maximum (calculée à partir de l’emprise au sol) de la construction principale, sauf en cas d’extensions d’annexes existantes. _ARTICLE UJ 3_ QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE...

• Zone UL

  Aucune disposition n’est applicable sur l’implantation des constructions pour répondre aux besoins de chaque projet. _ARTICLE UL 3_ QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ASPECT DES CONSTRUCTIONS Aucune disposition ...

• Zone UT

  Aucune disposition n’est applicable sur l’implantation des constructions pour répondre aux besoins de chaque projet.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Hédé-Bazouges en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 160 €le mètre carré, médiane
• 382 m²surface médiane vendue
• 5ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 168permis de construire
• 10déclarations préalables
• 230logements créés
• 8autorisations annulées

Les 186 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

7 place de la Mairie, 35630 Hédé-Bazouges

Téléphone

02 99 45 46 18

Horaires

Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.

Site

hede-bazouges.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Tinténiac3 939 hab.
• Dingé1 705 hab.
• Saint-Symphorien625 hab.
• Vignoc2 329 hab.
• Guipel1 738 hab.

La commune

Population

2 267 habitants

Code postal

35630

Code INSEE

35130

Département

Ille-et-Vilaine, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

1 421 sur 1 718 (82,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.