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Edifiable

PLU d'Horbourg-Wihr

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
68145_PLU_20250203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/02/2025
Lecture
104 pages, 9 zones, 76 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageAUf : Zone à urbaniser dans le cadre d'opérations d'ensembles, secteur affecté à l'accueil d'équipements publics structurants de niveau intercommunalUA : Zone urbaine correspondant aux parties les plus anciennes et les plus denses des bourgsAa : Zone agricole équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesAUa : Zone à urbaniser dans le cadre d'opérations d'ensembles, située en périphérie des zones urbaines, contiguës à des équipements. Les opérations devront porter sur l'ensemble du secteur ou sur une superficie minimum de 1 haNd : Zone naturelle et forestière, secteur regroupant un certain nombre d'équipements communaux et de loisirs existants qui pourront faire l'objet d'un renforcement mesuréNa : Zone naturelle et forestière, devant permettre l'installation d'équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'étang de pêcheA : Zone agricole équipée ou non,à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Où ne sont autorisées que les constructions nécessaires à l'exploitation agricole, sous réserve que l'exploitation soit vNe : Zone naturelle et forestière, secteur réservé à l'accueil d'abris de jardins (sous conditions), et au développement de la déchetterieAU : Zone à urbaniser dans le cadre d'opérations d'ensembles, située en périphérie des zones urbaines, contiguës à des équipementsUC : Zone urbaine correspondant aux quartiers anciens et récents, à dominante d'habitat, au-delà des noyaux historiques, réalisés dans le cadre d'opérations d'ensemble, lotissements ou constructions individuelles spontanéesNg : Zone naturelle et forestière, secteur destiné à la création d'une aire d'accueil des gens du voyageN : Zone naturelle et forestière, équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtNb : Zone naturelle et forestière, secteur du campingAUe1 : Zone à urbaniser, destinée à l'accueil d'activités industrielles, artisanales et tertiaires de haut niveau tel que le préconise le ScotUE : Zone urbaine réservée aux activités, permettant le développement de l'unité industrielle en place en restant compatible avec un environnement urbain dominé par l'habitatUEa : Zone urbaine réservée aux activités: industrie, commerces, artisanat, service, tertiaire et hébergement touristiqueAUeg : Zone à urbaniser, destinée à l'accueil d'activités industrielles, artisanales et tertiaires de haut niveau tel que le préconise le ScotAUe : Zone à urbaniser, dans le cadre d'opérations d'ensembles, destinée à l'accueil d'activités industrielles, artisanales et tertiaires de haut niveau tel que le préconise le ScotNc : Zone naturelle et forestière, secteur permettant l'installation d'abris de pâture et de jardins sous conditions
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

5

Zones naturelles

1

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

« Stationnement », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Horbourg-Wihr

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

299 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 299 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
44 Grand'rue, 68180 Horbourg-Wihr
Téléphone
03 89 20 18 90
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 16 h.
Site
www.horbourg-wihr.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 76 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Horbourg-Wihr ?

Le document opposable est 68145_PLU_20250203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Horbourg-Wihr ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AUA, AUE, AUE1, AUEG, AUF, N, UA, UC, UE. Ils portent 76 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Horbourg-Wihr ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Horbourg-Wihr est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Horbourg-Wihr ?

299 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 262 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 710 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Horbourg-Wihr ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Horbourg-Wihr ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Horbourg-Wihr, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
6 199 habitants
Code postal
68180
Code INSEE
68145
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
3 736 sur 3 840 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.