PLU de Bischwihr
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/03/2020
- 10 zones
- 87 articles
- INSEE 68038
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 68038_PLU_20200309, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/03/2020
- Lecture
- 74 pages, 10 zones, 87 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Le nombre de niveau, quelle qu’en soit l’affectation, ne pourra...
- Zone 1AUX
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 10 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Dispositions particulières : Ces dispositions générales ci-des...
- Zone AA
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée à 3,5 mètres hors tout. Dispositions particulières : Ces dispositions générales ci-dessus ne s'appliquent pas : • aux silos à usage agricole • aux amé...
- Zone AC
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 10 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage, • à 5 mètres hors tout pour les annexes liées aux habitations ...
- Zone N
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée à 3,5 mètres hors tout. Dispositions particulières : Ces dispositions générales ci-dessus ne s'appliquent pas : • aux aménagements, transformations ou...
- Zone UA
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Le nombre de niveau, quelle qu’en soit l’affectation, ne pourra...
- Zone UB
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Le nombre de niveau, quelle qu’en soit l’affectation, ne pourra...
- Zone UE
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est de 9 mètres hors tout. Dispositions particulières : Les dispositions générales ci-dessus ne s'appliquent pas : • aux bâtiments et installations destinés à d...
- Zone UX
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 10 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Dispositions particulières : Ces dispositions générales ci-des...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Bischwihr
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
156 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 152permis de construire
- 2déclarations préalables
- 207logements créés
- 4autorisations annulées
Les 156 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 69 Grand'rue, 68320 Bischwihr
- Téléphone
- 03 89 47 40 83
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le mardi, de 13 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le jeudi, de 13 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.bischwihr.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 87 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Bischwihr ?
Le document opposable est 68038_PLU_20200309, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bischwihr ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AA, AC, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 87 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bischwihr ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bischwihr est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bischwihr ?
156 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 152 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 207 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bischwihr ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bischwihr ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Bischwihr, calculées sur les contours de l'IGN.- Fortschwihr1 198 hab.
- Horbourg-Wihr6 199 hab.
- Muntzenheim1 288 hab.
- Andolsheim2 199 hab.
- Wickerschwihr742 hab.
- Porte du Ried1 971 hab.
La commune
- Population
- 1 202 habitants
- Code postal
- 68320
- Code INSEE
- 68038
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 690 sur 701 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.