Construire à Bischwihrles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/03/2020
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Le nombre de niveau, quelle qu’en soit l’affectation, ne pourra...
- Zone 1AUX
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 10 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Dispositions particulières : Ces dispositions générales ci-des...
- Zone AA
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée à 3,5 mètres hors tout. Dispositions particulières : Ces dispositions générales ci-dessus ne s'appliquent pas : • aux silos à usage agricole • aux amé...
- Zone AC
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 10 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage, • à 5 mètres hors tout pour les annexes liées aux habitations ...
- Zone N
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée à 3,5 mètres hors tout. Dispositions particulières : Ces dispositions générales ci-dessus ne s'appliquent pas : • aux aménagements, transformations ou...
- Zone UA
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Le nombre de niveau, quelle qu’en soit l’affectation, ne pourra...
- Zone UB
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Le nombre de niveau, quelle qu’en soit l’affectation, ne pourra...
- Zone UE
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est de 9 mètres hors tout. Dispositions particulières : Les dispositions générales ci-dessus ne s'appliquent pas : • aux bâtiments et installations destinés à d...
- Zone UX
Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions et installations est fixée : • à 10 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l’acrotère, • à 12 mètres au faîtage. Dispositions particulières : Ces dispositions générales ci-des...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Bischwihr
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bischwihr
- Agrandir à Bischwihr
- Construire une piscine à Bischwihr
- Poser un abri de jardin à Bischwihr
- Clôturer à Bischwihr
- Refaire la façade à Bischwihr
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par remontées de nappes naturelles)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 69 Grand'rue, 68320 Bischwihr
- Téléphone
- 03 89 47 40 83
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le mardi, de 13 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le jeudi, de 13 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.bischwihr.fr
Bischwihr en chiffres
- 1 202habitants
- 152permis de construire depuis 2013
- 207logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bischwihr ?
Le document opposable est 68038_PLU_20200309, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bischwihr ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AA, AC, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 87 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bischwihr ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bischwihr est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bischwihr ?
156 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 152 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 207 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bischwihr ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bischwihr ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fortschwihr1 198 hab.
- Horbourg-Wihr6 199 hab.
- Muntzenheim1 288 hab.
- Andolsheim2 199 hab.
- Wickerschwihr742 hab.
- Porte du Ried1 971 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68038_PLU_20200309, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/03/2020
- Contenu
- 74 pages, 10 zones, 87 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 366 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68038
- Code postal
- 68320
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 690 locaux raccordables sur 701 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.