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Edifiable

Construire à Houdainles règles du PLU

Plan de zonage
UBe : Secteur de la zone UB dédié aux équipementsA : Zone agricoleNzh : Zone à dominante humideN : Zone naturelleUB : Zone urbaineUE : Zone à vocation d'activités1AU : Zone d'urbanisation futureUBi : Secteur de la zone UB soumis au PPRINs : Secteur de la zone N dédié aux équipements publicsUEa : Secteur de la zone UE dédié aux activités communautairesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur des constructions à usage d'habitation, mesurée à partir du sol naturel à l'aplomb du faîtage, ne doit pas excéder 12.00 m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclus). Un seul niveau de ...

  • Zone A

    La hauteur des constructions à usage d'habitation ainsi que les extensions est limitée à 10.00 mètres au faîtage. Un seul niveau de comble est admis. Les constructions existantes à usage d'habitation ne peuvent en aucun cas être surélevées....

  • Zone N

    Pour les constructions agricoles, la hauteur des constructions est limitée à 12 m au faîtage de la toiture, mesurée par rapport au niveau du sol naturel avant aménagement. La hauteur des constructions à usage d'habitation ainsi que les exte...

  • Zone UB

    La hauteur des constructions à usage d'habitation, mesurée à partir du sol naturel (avant aménagement) à l'aplomb du faîtage, ne doit pas excéder 12.00 m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues...

  • Zone UE

    HAUTEUR RELATIVE PAR RAPPORT AUX VOIES 22 10/07/2018 PLU de HOUDAIN – Règlement Zone UE La différence de niveau (H) entre tout point d’un bâtiment édifié en bordure d’une voie et tout point de l’alignement opposé ne doit pas excéder la...

  • Zone UEA

    HAUTEUR RELATIVE PAR RAPPORT AUX VOIES La différence de niveau (H) entre tout point d’un bâtiment édifié en bordure d’une voie et tout point de l’alignement opposé ne doit pas excéder la distance (L) comptée horizontalement entre ces deux p...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Houdain

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
8 rue Roger-Salengro, 62150 Houdain
Téléphone
03 21 61 92 30
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
mairie-houdain.fr/fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Houdain en chiffres

Les 91 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Houdain ?

Le document opposable est 62457_PLU_20260320, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Houdain ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UB, UE, UEA. Ils portent 93 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Houdain ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Houdain est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Houdain ?

91 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 78 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Houdain ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Houdain ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
62457_PLU_20260320, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/03/2026
Contenu
85 pages, 6 zones, 93 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 129 m².

Code INSEE
62457
Code postal
62150
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Fibre
3 356 locaux raccordables sur 3 434 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.