Construire à Huêtreles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 09/03/2026
- 6 zones
Les 6 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB0
1AUb0 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales et de fond de terrains A l’alignement ou retrait En cas de retrait : 5 mètres mi...
- Zone 1AUB1
A l’alignement ou retrait En cas de retrait : au minimum 5 m Sur une limite séparative maximum ou en retrait En cas de retrait : au minimum 3 m sans vue / 6 m avec vue(s) et 12 m sur une limite 12 m par rapport à la zone A ou N En retrait :...
- Zone 1AUB2
1AUb2 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques En retrait de 5 m minimum Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales et de fond de terrain Sur une limite séparative maxi...
- Zone 2AUB
2AU Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Il n’est pas fixé de règle Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales et de fond de terrain Il n’est pas fixé de règle Imp...
- Zone AE
II-B 1 Règle générale Les constructions et installations peuvent être implantées sur les limites séparatives ou en retrait. Les constructions à destination d’habitation Les constructions peuvent être implantées sur une limite séparative m...
- Zone NM
Implantation des constructions À l’alignement ou en N par rapport aux voies et retrait emprises publiques Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales et de fond de terrain En limite ou retrait Implan...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Huêtre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Huêtre
- Agrandir à Huêtre
- Construire une piscine à Huêtre
- Poser un abri de jardin à Huêtre
- Clôturer à Huêtre
- Refaire la façade à Huêtre
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 20 rue des Tilleuls, 45520 Huêtre
- Téléphone
- 02 38 75 32 49
- Horaires
- Le mardi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 16 h 30 à 18 h 30.
Huêtre en chiffres
- 280habitants
- 85 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 17permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Huêtre ?
Le document opposable est 200035764_PLUi_20260309, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Huêtre ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUB0, 1AUB1, 1AUB2, 2AUB, AE, NM. Ils portent 55 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Huêtre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Huêtre ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 17 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 17 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Huêtre ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Huêtre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200035764_PLUi_20260309, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/03/2026
- Contenu
- 296 pages, 6 zones, 55 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 216 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 546 m².
- Code INSEE
- 45166
- Code postal
- 45520
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 138 locaux raccordables sur 139 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.