Construire à Huêtreles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 09/03/2026
- 6 zones
Les 6 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB0
II-G 1 Règle générale 35 % minimum de la superficie de l’unité foncière doivent être traités en espaces vert de pleine terre. Afin de préserver la biodiversité et les écosystèmes locaux, la plantation d’essences végétales locales ou indigèn...
- Zone 1AUB1
II-G 1 Règle générale 40 % minimum de la superficie de l’unité foncière doivent être traités en espaces vert de pleine terre. Afin de préserver la biodiversité et les écosystèmes locaux, la plantation d’essences végétales locales ou indigèn...
- Zone 1AUB2
II-G 1 Règle générale 60 % minimum de la superficie de l’unité foncière doivent être traités en espaces vert de pleine terre. Afin de préserver la biodiversité et les écosystèmes locaux, la plantation d’essences végétales locales ou indigèn...
- Zone 2AUB
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone AE
Les projets de constructions devront être étudiés dans le sens d’une conservation maximale des plantations existantes. Les espaces libres de toute construction doivent faire l’objet d’un traitement végétalisé, de plantations privilégiant le...
- Zone NM
Les projets de constructions devront être étudiés dans le sens d’une conservation maximale des plantations existantes. Les espaces libres de toute construction doivent faire l’objet d’un traitement végétalisé, de plantations privilégiant le...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Huêtre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Huêtre
- Agrandir à Huêtre
- Construire une piscine à Huêtre
- Poser un abri de jardin à Huêtre
- Clôturer à Huêtre
- Refaire la façade à Huêtre
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 20 rue des Tilleuls, 45520 Huêtre
- Téléphone
- 02 38 75 32 49
- Horaires
- Le mardi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 16 h 30 à 18 h 30.
Huêtre en chiffres
- 280habitants
- 85 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 17permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Huêtre ?
Le document opposable est 200035764_PLUi_20260309, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Huêtre ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUB0, 1AUB1, 1AUB2, 2AUB, AE, NM. Ils portent 55 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Huêtre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Huêtre ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 17 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 17 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Huêtre ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Huêtre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200035764_PLUi_20260309, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/03/2026
- Contenu
- 296 pages, 6 zones, 55 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 216 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 546 m².
- Code INSEE
- 45166
- Code postal
- 45520
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 138 locaux raccordables sur 139 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.