Construire à Ingenheimles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 16/07/2026
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
. L’emprise au sol* des constructions* ne doit pas excéder 60% de la superficie de l’unité foncière*. Hauteur* des constructions* 2.2.14. La hauteur* des constructions* est limitée à : Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale ...
- Zone 2AU
. Les annexes* sont implantées au niveau du terrain naturel, sans remblai* et sans fondation. Emprise au sol*
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ingenheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ingenheim
- Agrandir à Ingenheim
- Construire une piscine à Ingenheim
- Poser un abri de jardin à Ingenheim
- Clôturer à Ingenheim
- Refaire la façade à Ingenheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Zorn Landgrabenrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone jaunePrescriptions
- Zone orangeInterdiction
- Zone mauve foncéInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de l'École, 67270 Ingenheim
- Téléphone
- 03 88 91 52 36
- Horaires
- Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 13 h à 15 h.
- Site
- ingenheim.payszorn.com
Ingenheim en chiffres
- 376habitants
- 10permis de construire depuis 2013
- 21logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Ingenheim ?
Le document opposable est 246700959_PLUi_20260716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Ingenheim ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU, 2AUE, NX, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 49 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ingenheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ingenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ingenheim ?
15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 21 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ingenheim ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ingenheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Wilwisheim772 hab.
- Saessolsheim604 hab.
- Hochfelden4 038 hab.
- Duntzenheim660 hab.
- Littenheim297 hab.
- Melsheim554 hab.
- Lupstein830 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 246700959_PLUi_20260716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/07/2026
- Contenu
- 125 pages, 11 zones, 49 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 246700959_PLUI_20260716.
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 311 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67220
- Code postal
- 67270
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 159 locaux raccordables sur 177 (89,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.