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Edifiable

Construire à Ingenheimles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 16/07/2026
  • 11 zones
Plan de zonage
Ac : espace agricole constructible pour les exploitations agricolesNv : zone naturelle dominée par des espaces en vergerNv1 : zone naturelle dominée par des espaces en verger pour permettre des abris de particuliersUB : quartier en extension de développement récentA1 : espace agricole de grandes culturesUX : espace d'activité industrielle, commerciale, artisanaleUE : espace d'équipement publics ou d'intérêt généralN1 : zone naturelle de risque et/ou de biodiversité1AU : nouveau quartier à  usage dominant d'habitatNi : zone naturelle inondableUA : centre ancienAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones naturelles

1

Autres zones

5
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    2.1.1. Dans le cas d’un terrain d’assiette ayant fait l’objet d’une division en propriété ou en jouissance, les règles édictées sont appréciées au regard du plan de division pour chaque lot. 2.2.- 1AU - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONST...

  • Zone 1AUE

    2.1.1. Dans le cas d’un terrain d’assiette ayant fait l’objet d’une division en propriété ou en jouissance, les règles édictées sont appréciées au regard du plan de division pour chaque lot. 2.1.- 1AUE - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONS...

  • Zone 1AUX

    2.1.1. Dans le cas d’un terrain d’assiette ayant fait l’objet d’une division en propriété ou en jouissance, les règles édictées sont appréciées au regard du plan de division pour chaque lot. 2.1.2. Le local accessoire* est implanté sur la m...

  • Zone 2AU

    2.1.- 2AU - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS*

  • Zone 2AUE

    2.1.- 2AUE - QUALITE ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE 2.1.1. Les affouillements* et exhaussements* des sols sont limités :  aux constructions* et usage et affectation du sol autorisées dans la zone,  aux fouilles archéologi...

  • Zone UA

    2.1.- UA - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS* 2.1.1. Toute construction* ou usage et affectation du sol doit être édifiée à une distance au moins égale à 6 mètres des berges des cours d’eau. Les extensions* des constructions* non...

  • Zone UB

    2.1.- VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS* 2.1.1. Toute construction* ou usage et affectation du sol doit être édifiée à une distance au moins égale à 6 mètres des berges des cours d’eau. Les extensions des constructions* non conf...

  • Zone UE

    2.1.- UE - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS* 2.1.1. Toute construction* ou usage et affectation du sol doit être édifiée à une distance au moins égale à 6 mètres des berges des cours d’eau. Les extensions* des constructions* non...

  • Zone UJ

    2.1.- UJ - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS* 2.1.1. Toute construction* ou usage et affectation du sol doit être édifiée à une distance au moins égale à 3 mètres des berges des cours d’eau. Les extensions* des constructions* non...

  • Zone UX

    2.1.- UX - VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS* 2.1.1. Toute construction* ou usage et affectation du sol doit être édifiée à une distance au moins égale à :  6 mètres des berges des cours d’eau,  10 mètres de la limite des zones...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Ingenheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 rue de l'École, 67270 Ingenheim
Téléphone
03 88 91 52 36
Horaires
Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 13 h à 15 h.
Site
ingenheim.payszorn.com

Ingenheim en chiffres

Les 15 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Ingenheim ?

Le document opposable est 246700959_PLUi_20260716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Ingenheim ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU, 2AUE, NX, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 49 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ingenheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ingenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ingenheim ?

15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 21 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ingenheim ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ingenheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
246700959_PLUi_20260716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/07/2026
Contenu
125 pages, 11 zones, 49 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 246700959_PLUI_20260716.

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 311 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
67220
Code postal
67270
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
159 locaux raccordables sur 177 (89,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.