Construire à Ingolsheimles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 01/06/2026
- 16 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
4
- UAvillage historique regroupant principalement des constructions anciennes relativement homogènes
- UBextension récente principalement dévolue à l'habitation et certaines activités ainsi que leurs dépendances
- UEsecteur destiné à l'implantation d'équipements collectifs à vocation scolaire, culturelle, cultuelle, sportive, de loisirs ou de services publics ou d'intérêt général
- UJjardins à l'arrière des parcelles dans lesquels peuvent être admises des constructions annexes de taille et de hauteur limitées ainsi que des piscines
Zones à urbaniser
2
- 1AUsecteur à caractère naturel ou agricole destiné à être ouvert à l'urbanisation principalement pour l'accueil de constructions à usage d'habitat ainsi que les constructions, installations, équipements collectifs et activités compatibles
- 2AUsecteur à caractère naturel ou agricole constituant une réserve foncière à long terme principalement pour l'accueil de constructions à usage d'habitat ainsi que les constructions, installations, équipements collectifs et activités compatibles
Zones agricoles
3
- Asecteur protégé en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- ACsecteur destiné à accueillir les installations et constructions agricoles à l'exception des bâtiments d'élevage
- ACesecteur destiné à accueillir les installations et constructions agricoles y compris les bâtiments d'élevage
Zones naturelles
7
- Nsecteurs protégés en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point du vue esthétique, historique ou écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère
- NAsecteur dans lequel les constructions ont une vocation agricole mais dont les propriétaires ne bénéficient pas du statut d'exploitant
- NDsecteur couvrant des constructions existantes non raccordables au réseau d'assainissement dans lequel de nouvelles constructions ne sont pas envisagées
- ND1secteur couvrant des locaux d'activités non raccordables au réseau d'assainissement peuvant être étendus
- ND2secteur couvrant des locaux d'activités non raccordables au réseau d'assainissement et n'ayant pas vocation à se développer
- NJsecteur de jardin dans lequel les piscines ne sont pas admises
- NTsite du moto-cross s'étendant de part et d'autre de la limite intercommunale avec Cleebourg-Bremmelbach
Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.
Votre projet à Ingolsheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ingolsheim
- Agrandir à Ingolsheim
- Construire une piscine à Ingolsheim
- Poser un abri de jardin à Ingolsheim
- Clôturer à Ingolsheim
- Refaire la façade à Ingolsheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librerisque naturel, pas encore approuvé
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 7 rue Eckhard, 67250 Ingolsheim
- Téléphone
- 03 88 94 78 42
- Horaires
- Le mardi, de 17 h à 19 h. Le jeudi, de 17 h à 19 h.
Ingolsheim en chiffres
- 353habitants
- 29permis de construire depuis 2013
- 25logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Ingolsheim ?
Le document opposable est 246700926_PLUi_20260601, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ingolsheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ingolsheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ingolsheim ?
29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 25 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ingolsheim ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ingolsheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cleebourg626 hab.
- Riedseltz1 143 hab.
- Hunspach628 hab.
- Seebach1 616 hab.
- Drachenbronn-Birlenbach581 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 246700926_PLUi_20260601, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/06/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 301 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67221
- Code postal
- 67250
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 145 locaux raccordables sur 150 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.