Construire à Ippécourtles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/06/2018
- 8 zones
- Révision en cours
Les 8 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R + 1 + combles). Pour les autres bâtiments dont la hauteur n'est pas exprimable en niveaux, cette dernière est limitée à 9 mètres...
- Zone 2AU
Article non réglementé.
- Zone A
L'implantation des constructions devra être adaptée au terrain naturel, afin d'éviter la création d'un relief artificiel en surélévation, trop importante par rapport au terrain naturel. 10.1. La hauteur des logements de fonction ne doit pas...
- Zone N
Dans les secteurs Nh, la hauteur des constructions autorisées est limitée à 8 m à l’égout du toit. Dans les secteurs Nhi et Nci : . Les abris de jardins sont limités au maximum à une hauteur 3 m à l’égout du toit, . La hauteur des autres c...
- Zone UA
Rappel : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Afin de conserver le caractère ancien de la zone, les règles de hauteur doivent être adaptées aux volumes bâtis voisins. 10.2. L...
- Zone UB
La hauteur des constructions ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R + 1 + combles) Toutefois, dans le cas d'un alignement de rue, la hauteur des constructions devra s'aligner sur la ligne générale des constructions vo...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ippécourt
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ippécourt
- Agrandir à Ippécourt
- Construire une piscine à Ippécourt
- Poser un abri de jardin à Ippécourt
- Clôturer à Ippécourt
- Refaire la façade à Ippécourt
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 bis rue Basse, 55220 Ippécourt
- Horaires
- Le mardi, de 18 h à 19 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 11 avril 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Ippécourt en chiffres
- 88habitants
- 6permis de construire depuis 2013
- 2logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ippécourt ?
Le document opposable est 55251_PLU_20180626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Ippécourt ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, 2AU1, A, N, UA, UB. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ippécourt ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ippécourt ?
10 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 6 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ippécourt ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ippécourt ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Osches60 hab.
- Julvécourt62 hab.
- Saint-André-en-Barrois59 hab.
- Nubécourt253 hab.
- Autrécourt-sur-Aire109 hab.
- Les Souhesmes-Rampont321 hab.
- Souilly426 hab.
- Vadelaincourt74 hab.
- Lavoye142 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 55251_PLU_20180626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/06/2018
- Contenu
- 48 pages, 8 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 391 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 55251
- Code postal
- 55220
- Département
- Meuse, Grand Est
- Fibre
- 61 locaux raccordables sur 76 (80,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.