PLU de Jonquières

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 19/08/2020
7 zones
87 articles
Code INSEE 34122

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

UALa zone UA correspond à la partie ancienne du village, se caractérisant par une forte densité du bâti, une implantation
UBLa zone UB correspond aux extensions de l’habitat développées à la périphérie du centre ancien, se caractérisant par une

Zones agricoles

A1La zone A1 correspond aux espaces à protéger pour leur valeur agronomique affectés au maintien et au développement des e
A2La zone A2 correspond aux espaces à protéger pour leur valeur agronomique situés à moins de 100 mètres de la station d’é
A3La zone A3 correspond aux espaces à protéger pour leur valeur agronomique ou paysagère bénéficiant d’une protection renf

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
La hauteur des constructions ne peut excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+1), dans la limite de 6,00 mètres à l’égout de la toiture, auxquels peuvent s’ajouter les combles. En secteur 1AUc, la hauteur des constructions ne peut ...
Zone A1
La hauteur des bâtiments agricoles ne peut excéder 12 mètres au faîtage, excepté pour les installations agricoles dont les impératifs techniques exigent une hauteur supérieure au maximum indiqué (silos, réservoirs, ...). En sont exclus, les...
Zone A2
La hauteur des bâtiments agricoles ne peut excéder 12 mètres au faîtage, excepté pour les installations agricoles dont les impératifs techniques exigent une hauteur supérieure au maximum indiqué (silos, réservoirs, ...). En sont exclus, les...
Zone A3
La hauteur des extensions ne pourra excéder la hauteur de l'immeuble existant sous réserve de respecter ses principales caractéristiques. Les surélévations des constructions existantes et la création de niveaux supplémentaires sont interdit...
Zone UA
La hauteur des constructions ne peut excéder deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée (R+2) auxquels peuvent s’ajouter les combles, dans la limite 11,00 mètres au faîtage. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont e...
Zone UB
La hauteur des constructions ne peut excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R+1), dans la limite de 6,00 mètres à l’égout de la toiture, auxquels peuvent s’ajouter les combles. En cas d'extension d'un immeuble dépassant la hauteur ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Jonquières

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Jonquières

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Séisme
Radon

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPRI_Herault_HauteValleeSudrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Hérault
- Z2Zone blanche de précautionPrescriptions hors zone d'aléa
- BUPrescriptions
- RInterdiction

3 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

58 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

55permis de construire
1déclarations préalables
58logements créés
1autorisations annulées

Les 58 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: Rue de la Meule, 34725 Jonquières
Téléphone: 04 67 96 60 08
Horaires: Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
Site: www.jonquieres34.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 87 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Jonquières ?

Le document opposable est 34122_PLU_20200819, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 août 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Jonquières ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A1, A2, A3, UA, UB. Ils portent 87 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Jonquières ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Jonquières est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Jonquières ?

58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 58 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Jonquières ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Séisme, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Jonquières ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Jonquières, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population: 590 habitants
Code postal: 34725
Code INSEE: 34122
Département: Hérault, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre: 297 sur 309,602 (95,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.