Construire à Juvigny les Valléesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/06/2010
- Révision en cours
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Votre projet à Juvigny les Vallées
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Juvigny les Vallées
- Agrandir à Juvigny les Vallées
- Construire une piscine à Juvigny les Vallées
- Poser un abri de jardin à Juvigny les Vallées
- Clôturer à Juvigny les Vallées
- Refaire la façade à Juvigny les Vallées
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Séerisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleue indicée B1 ou B2Prescriptions
- Zone rouge indicée RInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 41 rue des Écoles, 50520 Juvigny les Vallées
- Téléphone
- 02 33 59 07 08
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.juvigny-les-vallees.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 14 décembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Juvigny les Vallées en chiffres
- 1 674habitants
- 5 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 63permis de construire depuis 2013
- 45logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Juvigny les Vallées ?
Le document opposable est 50260_PLU_20100601, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juin 2010. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Juvigny les Vallées ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Juvigny les Vallées ?
84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 45 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Juvigny les Vallées ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Juvigny les Vallées ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Romagny Fontenay1 243 hab.
- Perriers-en-Beauficel207 hab.
- Le Mesnil-Adelée157 hab.
- Saint-Barthélemy342 hab.
- Reffuveille550 hab.
- Le Mesnillard257 hab.
- Le Mesnil-Gilbert146 hab.
- Grandparigny2 605 hab.
- Brouains140 hab.
- Sourdeval3 026 hab.
- Lingeard80 hab.
- Saint-Clément-Rancoudray555 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 50260_PLU_20100601, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/06/2010
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 53 feuilles chez la DGFiP, 4,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 102 m².
- Code INSEE
- 50260
- Code postal
- 50520
- Département
- Manche, Normandie
- Fibre
- 1 273 locaux raccordables sur 1 438 (88,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.