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Edifiable

Construire à Kanfenles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 14/10/2024
  • 6 zones
Plan de zonage
N5 : Zone naturelle avec regles particulieresN3 : Zone naturelle avec regles particulieresA : Zone agricole2AUX : Zone a urbaniser a long terme : secteur d activites2AU : Zone a urbaniser a long termeN4 : Zone naturelle avec regles particulieres1AU : Zone a urbaniser a court termeN6 : Zone naturelle avec regles particulieresUa : Zone urbaine avec regles particulieresUe : Secteur d equipements culturels1AUX : Zone a urbaniser a court terme : secteur d activitesN1 : Zone naturelle avec regles particulieresN2 : Zone naturelle avec regles particulieresUb : Zone urbaine avec regles particulieresAa : Zone agricole a construction limiteeU : Zone urbaineAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 2AU

    1. Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique la façade sur rue et sur toute voie ouverte à la circulation publique de la construction ne doit pas être implantée à moins de 5 mètres de l'alignement des voies ouverte...

  • Zone 2AUX

    1. Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique la façade sur rue et sur toute voie ouverte à la circulation publique de la construction ne doit pas être implantée à moins de 5 mètres de l'alignement des voies ouverte...

  • Zone A

    1. Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique la façade sur rue et sur toute voie ouverte à la circulation publique de la construction ne doit pas être implantée à moins de 10 mètres de l'alignement des voies ouvert...

  • Zone N

    1. Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique la façade sur rue et sur toute voie ouverte à la circulation publique de la construction ne doit pas être implantée à moins de 3 mètres de l'alignement des voies ouverte...

  • Zone U

    1. Dans les secteurs construits en ordre continu : Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique, tout point du bâtiment de la façade sur rue et sur toute voie ouverte à la circulation publique doit se situer dans la b...

  • Zone UE

    1. Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique, la façade sur rue et sur toute voie ouverte à la circulation publique de la construction doit être implantée à 2 mètres de l'alignement des voies ouvertes à la circulat...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Kanfen

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
4 rue de la Mairie, 57330 Kanfen
Téléphone
03 82 50 61 10
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site
www.kanfen.fr

Kanfen en chiffres

Les 70 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Kanfen ?

Le document opposable est 57356_PLU_20241014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Kanfen ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, 2AUX, A, N, U, UE. Ils portent 83 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Kanfen ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Kanfen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Kanfen ?

70 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Kanfen ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Kanfen ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
57356_PLU_20241014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/10/2024
Contenu
75 pages, 6 zones, 83 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 583 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
57356
Code postal
57330
Département
Moselle, Grand Est
Fibre
623 locaux raccordables sur 628 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.