PLU de Kanfen
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 14/10/2024
- 6 zones
- 83 articles
- INSEE 57356
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 57356_PLU_20241014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/10/2024
- Lecture
- 75 pages, 6 zones, 83 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 2AU
Pas de prescription.
- Zone 2AUX
Pas de prescription.
- Zone A
1. La hauteur maximale de la construction à usage d'habitation est fixée à 8,50 mètres. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement au faîtage. 2. La hauteur maximale des constructions agricole est fixée à 13 ...
- Zone N
1. En sous zone N1, la hauteur maximale de la construction à usage d'habitation est fixée à 8,50 mètres au faîtage. 2. En sous zone N3, la hauteur maximale des abris de jardins, des abris pour animaux, des bûchers et des couvertures de pisc...
- Zone U
1. Dans les secteurs construits en ordre continu : la hauteur de la construction, à l'égout de toiture, sera soit : - identique à la hauteur à l'égout de toiture des constructions voisines, - en dessous de l'égout le plus haut et au dessus ...
- Zone UE
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 7,00 mètres au faîtage. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain fini, au droit de la façade principale donnant sur la voie et comprenant l’entrée, au faîtage. 3. Cet arti...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Les travaux les plus courants
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Kanfen
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR mouvements de terrainrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : côtes de Moselle
- Zone OrangePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
70 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 64permis de construire
- 4déclarations préalables
- 68logements créés
- 1autorisations annulées
Les 70 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 4 rue de la Mairie, 57330 Kanfen
- Téléphone
- 03 82 50 61 10
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.kanfen.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 83 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Kanfen ?
Le document opposable est 57356_PLU_20241014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Kanfen ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, 2AUX, A, N, U, UE. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Kanfen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Kanfen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Kanfen ?
70 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Kanfen ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Kanfen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Kanfen, calculées sur les contours de l'IGN.- Zoufftgen1 264 hab.
- Volmerange-les-Mines2 289 hab.
- Entrange1 218 hab.
- Hettange-Grande7 772 hab.
- Escherange693 hab.
La commune
- Population
- 1 235 habitants
- Code postal
- 57330
- Code INSEE
- 57356
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 623 sur 628 (99,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.