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Edifiable

Construire à L'Aigleles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 12/02/2026
  • 9 zones
Plan de zonage
Uz : Zone urbaine mixte à dominante d'activités économiquesUc : Zone urbaine à dominante pavillonnaireNf : Zone naturelle d'activités sylvicoles1AU - Uz : Zone à urbaniser à vocation économiqueUH : Zone urbaine de hameauN : Zone naturelle1AU - Ub : Zone à urbaniser à vocation résidentielleUb : Zone urbaine de faubourg1AU - Uc : Zone à urbaniser à vocation résidentielleA : Zone agricoleUe : Zone urbaine d'équipementsUa : Zone urbaine de centre bourg traditionnel2AUh : Zone d'urbanisation future différée à vocation résidentielleUzc : Zones urbaine d'activités économiques à dominante commercialeNl : Secteur naturel de parc d'agrémentsNj : Secteur naturel de jardins de loisirsUaa : Zone urbaine des centres-bourgs des polaritésNpv : Secteur pouvant accueillir des dispositifs de production d'énergies renouvelables solaires2AUz : Zone d'urbanisation future différée à vocation économique2AUzc : Zone d'urbanisation future différée à vocation commercialeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Autres zones

1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AU

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urbaine avec les bâtiments exi...

  • Zone UA

    La hauteur maximale des clôtures est de 2 mètres. Tant à l'alignement que sur les limites séparatives si elles existent, les clôtures en béton moulé montées sur poteaux, qu'elles soient constituées de panneaux pleins ou de panneaux ajourés ...

  • Zone UB

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urbaine avec les bâtiments exi...

  • Zone UC

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urbaine avec les bâtiments exi...

  • Zone UE

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urbaine avec les bâtiments exi...

  • Zone UT

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urbaine avec les bâtiments exi...

Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à L'Aigle

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Place Fulbert-de-Beina, 61300 L'Aigle
Téléphone
02 33 84 44 44
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 45.
Site
www.ville-laigle.fr

L'Aigle en chiffres

Les 177 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de L'Aigle ?

Le document opposable est 200068468_PLUi_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de L'Aigle ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, AGR, UA, UB, UC, UE, UH, UT, UZ. Ils portent 64 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à L'Aigle ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de L'Aigle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à L'Aigle ?

177 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 136 permis de construire et 26 déclarations préalables, pour 475 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à L'Aigle ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à L'Aigle ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200068468_PLUi_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/02/2026
Contenu
126 pages, 9 zones, 64 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_200068468.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 26 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 776 m².

Code INSEE
61214
Code postal
61300
Département
Orne, Normandie
Fibre
5 810 locaux raccordables sur 5 899 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.