PLUi de La Croix-en-Touraine
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/02/2026
- 14 zones
- 107 articles
- INSEE 37091
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 243700820_PLUi_20260205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2026
- Lecture
- 155 pages, 14 zones, 107 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 243700820_PLUI_20260205. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 14 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à La Croix-en-Touraine
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRI - Val du Cherrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Cher
- PZone P - zone de précaution, non inondable par la crue de référence - prescriptions hors zone d'aléaPrescriptions hors zone d'aléa
- B3Zone B3 - zone B inondable urbanisée, constructible sous conditions - aléa fort - prescriptions strictesPrescriptions
- A1Zone A1 - zone A d'expansion des crues, inconstructibles sauf exceptions - aléa faible - interdictionInterdiction
- A4Zone A4 - zone A d'expansion des crues, inconstructibles sauf exceptions - aléa très fort - interdiction stricteInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à La Croix-en-Touraine en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 61 €le mètre carré, médiane
- 1 327 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
298 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 281permis de construire
- 6déclarations préalables
- 300logements créés
- 20autorisations annulées
Les 298 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 30 rue Nationale, 37150 La Croix-en-Touraine
- Téléphone
- 02 47 23 64 64
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 13 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.lacroixentouraine.fr/fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 107 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de La Croix-en-Touraine ?
Le document opposable est 243700820_PLUi_20260205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de La Croix-en-Touraine ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 1AUEQ, 1AUH, 1AUP, 2AU, A, N, UB, UC, UE, UEQ et 2 autres. Ils portent 107 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Croix-en-Touraine ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Croix-en-Touraine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Croix-en-Touraine ?
298 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 281 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 300 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Croix-en-Touraine ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Croix-en-Touraine ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de La Croix-en-Touraine, calculées sur les contours de l'IGN.- Civray-de-Touraine1 819 hab.
- Dierre645 hab.
- Amboise12 937 hab.
- Bléré5 352 hab.
La commune
- Population
- 2 543 habitants
- Code postal
- 37150
- Code INSEE
- 37091
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 514 sur 1 514 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.