Construire à Amboiseles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 21/07/2026
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
8
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Amboise
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- Agrandir à Amboise
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PER sur la commune Amboiserisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleue secteur B1 - Secteur exposé aux risques d?effondrement de cavités souterrainesPrescriptions
- RZone rouge - zone estimée très exposée où certains phénomènes naturels sont particulièrement redoutables, notamment en raison de leur conjonction possibleInterdiction stricte
PPRI - Val de Cisse (révision)risque naturel
Ses 4 zones
- Zone PB urbanisée non inondable par la crue de référencePrescriptions hors zone d'aléa
- CFZones C F centre urbain ou centre bourg inondable en aléa fort, constructibles sous conditionPrescriptions
- ATFZones A TF inondables, champ d'expansion des crues,non urbanisées en aléa très fort, inconstructibles sauf exceptionInterdiction
- AEMZones A EM inondables non urbanisées, dans le lit mineur ou endigés des cours d'eau, aux francs bords directement inondables par débordement de la LoireInterdiction stricte
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 4 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 60 rue de la Concorde, 37400 Amboise
- Téléphone
- 02 47 23 47 23
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-amboise.fr
Amboise en chiffres
- 12 937habitants
- 140 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 579permis de construire depuis 2013
- 1 056logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Amboise ?
Le document opposable est 200043065_PLUi_20260721, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 14 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Amboise ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUF, 2AUF, N, UAC, UB, UC, UD, UE, UF, UL, UPV. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Amboise ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Amboise est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Amboise ?
673 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 579 permis de construire et 45 déclarations préalables, pour 1 056 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Amboise ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Amboise ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Règle599 hab.
- Civray-de-Touraine1 819 hab.
- Pocé-sur-Cisse1 711 hab.
- Souvigny-de-Touraine380 hab.
- La Croix-en-Touraine2 543 hab.
- Nazelles-Négron3 776 hab.
- Lussault-sur-Loire886 hab.
- Chargé1 359 hab.
- Dierre645 hab.
- Saint-Martin-le-Beau3 216 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200043065_PLUi_20260721, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/07/2026
- Contenu
- 141 pages, 11 zones, 57 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200043065_PLUI_20260721.
Le plan de zonage, 14 planches
Le plan cadastral en DXF : 43 feuilles chez la DGFiP, 3,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 45 déclarations préalables, 22 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 959 m².
- Code INSEE
- 37003
- Code postal
- 37400
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 8 474 locaux raccordables sur 8 525 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.