Construire à La Croix-Helléanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/09/2025
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
2
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Autres zones
2
Votre projet à La Croix-Helléan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Croix-Helléan
- Agrandir à La Croix-Helléan
- Construire une piscine à La Croix-Helléan
- Poser un abri de jardin à La Croix-Helléan
- Clôturer à La Croix-Helléan
- Refaire la façade à La Croix-Helléan
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 7 Place de la Mairie, 56120 La Croix-Helléan
- Téléphone
- 02 97 22 24 15
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.lacroixhellean.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
La Croix-Helléan en chiffres
- 892habitants
- 25 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 58permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de La Croix-Helléan ?
Le document opposable est 56050_PLU_20250919, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de La Croix-Helléan ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUA, 1AUL, A, AS, NF, NP, UA, UL. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Croix-Helléan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Croix-Helléan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Croix-Helléan ?
62 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Croix-Helléan ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Croix-Helléan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Guillac1 396 hab.
- Helléan395 hab.
- Forges de Lanouée2 253 hab.
- Josselin2 584 hab.
- La Grée-Saint-Laurent304 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56050_PLU_20250919, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/09/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 681 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 564 m².
- Code INSEE
- 56050
- Code postal
- 56120
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 537 locaux raccordables sur 556 (96,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.