Construire à La Souterraineles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/05/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur totale des constructions mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder : - 11 mètres jusqu’au faîtage pour les constructions comprenant des toitures à pan, - 7 mètres jusqu’à l’acrotère pour les constructions dotées d’une toitu...
- Zone 2AU
Dans toute la zone A : la hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est fixée à 10 mètres. • En dehors du secteur Ace, la hauteur des autres constructions n’est pas règlementée. • Dans le secteur Ace : la hauteur des construct...
- Zone UE
La hauteur totale des constructions mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet du bâtiment (faîtage ou acrotère hors ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures) ne peut excéder 10 mètres. • Cas particuliers : les équipeme...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à La Souterraine
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Souterraine
- Agrandir à La Souterraine
- Construire une piscine à La Souterraine
- Poser un abri de jardin à La Souterraine
- Clôturer à La Souterraine
- Refaire la façade à La Souterraine
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 4 rue de l'Hermitage, 23300 La Souterraine
- Téléphone
- 05 55 63 97 80
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.ville-lasouterraine.fr
La Souterraine en chiffres
- 4 978habitants
- 18 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 170permis de construire depuis 2013
- 151logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de La Souterraine ?
Le document opposable est 242300135_PLUi_20260526, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de La Souterraine ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UE, UI, UV, UX. Ils portent 51 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Souterraine ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Souterraine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Souterraine ?
205 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 170 permis de construire et 26 déclarations préalables, pour 151 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Souterraine ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Souterraine ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Maurice-la-Souterraine1 116 hab.
- Saint-Agnant-de-Versillat1 039 hab.
- Saint-Priest-la-Feuille718 hab.
- Arnac-la-Poste902 hab.
- Fursac1 430 hab.
- Noth498 hab.
- Lizières234 hab.
- Vareilles331 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 242300135_PLUi_20260526, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/05/2026
- Contenu
- 86 pages, 9 zones, 51 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 242300135_PLUI_20260526.
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 55 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 26 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 206 m².
- Code INSEE
- 23176
- Code postal
- 23300
- Département
- Creuse, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 4 385 locaux raccordables sur 4 423 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.