PLU de La Tour-d'Aigues
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/10/2018
- 10 zones
- 89 articles
- INSEE 84133
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 84133_PLU_20181012, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/10/2018
- Lecture
- 156 pages, 10 zones, 89 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Prescrite le 26 février 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur des constructions ne peut excéder 6,50 mètres à l’égout du toit (ou acrotère) et 8 mètres au faîtage. Les annexes à l’habitation ne pourront excéder une hauteur au faîtage égale à : 3,5 mètres dans le cas d’une implantation en ...
- Zone 2AU
Non règlementé.
- Zone 2AUF
La hauteur des constructions ne peut excéder 4 mètres à l’égout du tout (ou acrotère) et 5,5 mètres au faîtage. Dispositions générales La hauteur de toute construction destinée à l’habitation ne peut excéder 6,5 mètres l’égout du toit (o...
- Zone N
Dans la zone N La hauteur de toute construction destinée à l’habitation ne peut excéder 6,5 mètres à l’égout du toit (ou acrotère) et 8 mètres au faîtage. La hauteur des annexes d’habitation ne peut excéder 3,50 mètres à l’égout de la toi...
- Zone UA
La hauteur de toute construction doit être établie au regard de la hauteur moyenne des constructions voisines. Des photomontages peuvent être exigés. Des adaptations peuvent être accordées lorsque le projet de construction intéresse un ense...
- Zone UB
La hauteur des constructions ne peut excéder 6,50 mètres à l’égout du toit (ou acrotère) et 8 mètres au faîtage. Les annexes à l’habitation ne pourront excéder une hauteur au faîtage égale à 4 mètres. Ces dispositions ne s’appliquent pas au...
- Zone UC
La hauteur des constructions ne peut excéder 6,50 mètres à l’égout du toit (ou acrotère) et 8 mètres au faîtage. Les annexes à l’habitation ne pourront excéder une hauteur au faîtage égale à : 3,5 mètres dans le cas d’une implantation en ...
- Zone UD
La hauteur des constructions ne peut excéder 3,5 mètres à l’égout du toit (ou acrotère) et 5 mètres au faîtage. La hauteur au faîtage peut être portée à 8 mètres sur 25% maximum de la surface de la toiture, avec une pente de toiture compris...
- Zone UE
Dans le sous-secteur UEa : La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit (ou acrotère) et 9 mètres au faîtage. Dans le reste de la zone UE : La hauteur des constructions liées aux activités industrielles en lien av...
- Zone UF
Dans la zone UF et le sous-secteur UFa : La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toît (ou acrotère) et 9 mètres au faîtage. Si des constructions à usage d’activités existantes dépassent cette hauteur, leur extensi...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à La Tour-d'Aigues
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - BV Eze [ La Tour-d'Aigues ] 2001risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Eze
- JZone jaunePrescriptions
- OZone orangeInterdiction
- RZone rougeInterdiction stricte
15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à La Tour-d'Aigues en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 204 €le mètre carré, médiane
- 903 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
183 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 163permis de construire
- 15déclarations préalables
- 210logements créés
- 5autorisations annulées
Les 183 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 7 place de l'Église, 84240 La Tour-d'Aigues
- Téléphone
- 04 90 07 41 08
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.
- Site
- www.latourdaigues.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 89 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de La Tour-d'Aigues ?
Le document opposable est 84133_PLU_20181012, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de La Tour-d'Aigues ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 2AUF, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF. Ils portent 89 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Tour-d'Aigues ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Tour-d'Aigues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Tour-d'Aigues ?
183 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 163 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 210 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Tour-d'Aigues ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Tour-d'Aigues ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de La Tour-d'Aigues, calculées sur les contours de l'IGN.- La Bastidonne929 hab.
- Pertuis19 548 hab.
- Mirabeau1 450 hab.
- Grambois1 234 hab.
- Ansouis1 064 hab.
- Saint-Martin-de-la-Brasque805 hab.
- La Motte-d'Aigues1 438 hab.
La commune
- Population
- 4 405 habitants
- Code postal
- 84240
- Code INSEE
- 84133
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 818 sur 2 841 (99,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.