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Edifiable

PLUi de Pertuis

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200054807_PLUI_20260306_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/03/2026
Lecture
448 pages, 41 zones, 340 articles découpés

Le plan de zonage, 79 planches

Plan de zonageN : Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoireA : Les zones A correspondent aux zones à vocation agricole du territoireNc : Secteur relatif aux secteurs de carrière, en lien avec les dispositions des arrêtés préfectoraux autorisant l'exploitation de ces sitesUE : Zone mixte à dominante d'activités économiquesAp : Secteur Ap (agricole à sensibilité paysagère) correspond aux espaces agricoles présentant des enjeux de maintien de la valeur agronomique des sols et de préservation de l'identité paysagèreNer : Secteur relatif aux espaces pouvant accueillir des dispositifs de production d'énergies renouvelables solairesUS19 : Zone mixte à dominante d'activités économiques qui a pour vocation de favoriser autant le développement du tissu économique que la diversification des activités en permettant la densification du tissu existantAs22 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As22UBb : Secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaineUD : Zone mixte à dominante d'habitatUDa : Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu1AU-UB : Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UB applicableNl : Secteur relatif aux secteurs naturels accueillant des usages sportifs, culturels et de loisirsUP : Zone correspondant aux secteurs d'équipements d'intérêt collectif et de services publics ayant pour vocation de permettre la structuration des pôles d'équipements publics1AU-UP : Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UP applicableUA : Zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularitéUEp : Secteur relatif à des zones d'activités économiques à dominante industrielleAs26 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As26As35 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As351AU-UDa : Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UDa applicableUS10 : Zone qui correspond à un espace d'activités économiques situé sur le secteur du Pont de Pertuis, au Nord de la commune de MeyrarguesAs36 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As36As33 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As33AUoap : Zone d'urbanisation future couverte par des OAP secteurs d'aménagementUG : Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villagesAs20 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As20UT : Zone à dominante d'activités de loisirs et d'hébergement touristique ayant pour vocation le maintien et le développement des activités touristiques et de loisirUDb : Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinuAs18 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As18As29 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As29As28 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As28As27 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As27As17 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As17UAb : Secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurantsAs31 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As31As30 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As30UAh : Secteur de hameauxAs32 : Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As32UEa2 : Sous-secteur dédié aux activités productives de proximité2AUe : Secteur relatif aux zones d'urbanisation future à dominante d'activités économiques
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 41 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

34

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Pertuis

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.

17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 14 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Pertuis en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

632 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 632 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Rue Voltaire, 84120 Pertuis
Téléphone
04 90 79 02 74
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.ville-pertuis.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 340 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Pertuis ?

Le document opposable est 200054807_PLUI_20260306_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 79 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Pertuis ?

Le règlement ouvre 41 chapitres de zone : 1AU, 1AUSA, 1AUSB, 1AUSC, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE et 29 autres. Ils portent 340 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pertuis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pertuis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pertuis ?

632 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 498 permis de construire et 98 déclarations préalables, pour 2 240 logements créés. 39 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pertuis ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pertuis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Pertuis, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
19 548 habitants
Code postal
84120
Code INSEE
84089
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
12 975 sur 13 377 (97 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.