Construire à Mirabeaules règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/03/2022
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout des toitures et 7.5 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas : - Aux infrastructures techniques et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
- Zone 2AU
La hauteur des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout des toitures et 7,50 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’ils ont pour effet de réduire la non-conformité de...
- Zone A
La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 m au faîtage. La hauteur des annexes ne peut excéder 3,50 mètres à l’égout des toitures. Des adaptations mineures pourront être admises en cas de terrains en ...
- Zone N
La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 m au faîtage. La hauteur des annexes ne peut excéder 3,50 mètres à l’égout des toitures. Au sein du secteur Nrf1, la hauteur des constructions, mesurée à comp...
- Zone UA
La hauteur à l'égout des toitures de toute construction doit être au plus égale à la hauteur moyenne des constructions voisines. Les faîtages doivent s'inscrire dans l'enveloppe générale des toitures de la zone. Ces règles ne s’appliquent p...
- Zone UB
La hauteur des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout des toitures et 7,50 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’ils ont pour effet de réduire la non-conformité de...
- Zone UC
La hauteur des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout des toitures et 7,50 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’ils ont pour effet de réduire la non-conformité de ...
- Zone UEY
La hauteur des constructions ne pourra pas excéder 6 mètres. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’ils ont pour effet de réduire la non-conformité de cette construction par rapport aux règle...
- Zone UPSTEP
Non réglementée par le PLU.
- Zone UT
La hauteur des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout des toitures et 7,50 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’ils ont pour effet de réduire la non-conformité de...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Mirabeau
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
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- Refaire la façade à Mirabeau
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Durance [ Mirabeau ]risque naturel
Ses 3 zones
- Vzone violettePrescriptions
- OHzone orange hachureInterdiction
- RHzone rouge hachureInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 8 rue de la Mairie, 84120 Mirabeau
- Téléphone
- 04 90 77 00 04
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 11 h 30.
- Site
- www.mirabeauenluberon.fr
Mirabeau en chiffres
- 1 450habitants
- 2 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 125permis de construire depuis 2013
- 138logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mirabeau ?
Le document opposable est 84076_PLU_20220307, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mirabeau ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UEY, UPSTEP, UT. Ils portent 130 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mirabeau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mirabeau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mirabeau ?
132 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 125 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 138 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mirabeau ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mirabeau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Tour-d'Aigues4 405 hab.
- Beaumont-de-Pertuis1 130 hab.
- Jouques4 547 hab.
- Grambois1 234 hab.
- Pertuis19 548 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84076_PLU_20220307, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/03/2022
- Contenu
- 122 pages, 10 zones, 130 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_84076.
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 532 m².
- Code INSEE
- 84076
- Code postal
- 84120
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 840 locaux raccordables sur 849 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.