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Edifiable

Construire à Labritles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 28/11/2024
  • 15 zones
Plan de zonage
N : espaces naturels ou semi-naturels, boisés et habités en quartiers ou en bâtis diffus, protégés en raison de leur intérêt naturel, paysager et/ou patrimonial1AU : secteurs ouverts à l'urbanisation, à aménager pour une vocation principale d'habitatA1 : espaces de terres, bâtis et installations liés à l'exploitation agricole, hors installations prévues aux articles L111-27, L111-28 et L111-29 du CUNP : espaces naturels et humides de protection stricte en raison de leur fort intérêt écologiqueUF2 : espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement faibleNf : espaces boisés d'exploitations forestièresUQv : espaces urbanisés des quartiers villagesUC3 : espaces urbanisés centraux des bourgs airialsAUR : secteurs fermés à l'urbanisation et de renouvellement urbainUF1 : espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement moyenneA2 : espaces de terres, bâtis et installations liés à l'exploitation agricole, permettant les installations prévues aux articles L111-27, L111-28 et L111-29 du CUUXd : secteurs urbanisés d'activités économiques diversifiéesUer : secteurs d'installations de parcs photovoltaîques au solAp : espaces de terres et de protection des paysages agricolesUXi : secteurs urbanisés d'activités économiques principalement industriellesUE : secteurs d'équipements publics ou d'intérêt collectifUC1 : espaces urbanisés centraux des bourgs citésAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 15 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

4
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    En l'absence d'indications particulières dans l'OAP du secteur de zone 1AU considéré, les règles suivantes s'appliquent.  Implantation par rapport aux routes départementales en dehors des limites d'agglomération Les constructions doivent ê...

  • Zone 1AUT

    En l'absence d'indications particulières dans l'OAP du secteur de zone 1AUT considéré, les règles suivantes s'appliquent. 4.1.1 Implantation par rapport aux routes ou sections de routes classées à grande circulation et aux déviations routiè...

  • Zone 1AUX

    Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....

  • Zone AHS

    4.1.1 Implantation par rapport aux routes ou sections de routes classées à grande circulation et aux déviations routières Sauf dans le cas de réseaux d'intérêt public, les constructions doivent être implantées avec les reculs minimum suivan...

  • Zone NPV

    Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....

  • Zone NS

    Les constructions doivent être implantées avec les reculs minimum suivants identifiés sur les Documents Graphiques : - 100 mètres depuis l'axe de l'A63, - 100 mètres depuis l'axe des routes classées en déviation, - 75 mètres depuis l'axe de...

  • Zone UC1

    Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....

  • Zone UE

    Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....

  • Zone UF1

    4.2.1 Dispositions dans la zone UF1  Règles générales : - Dans une bande de 0 à 15 mètres de profondeur mesurée par rapport à l'alignement des voies ou emprises publiques, les constructions peuvent être implantées sur une seule limite sépa...

  • Zone UQL

    4.2.1 Dispositions dans la zone UQl  Règles générales : - Les constructions principales doivent être implantées en recul de 3 mètres minimum des limites séparatives. - Les constructions annexes peuvent être implantées en limite(s) séparati...

  • Zone UT

    Les constructions doivent être implantées en respectant les reculs minimum identifiés sur les Documents Graphiques définis : - soit en application des principes de recul prévus à l'article L111-6 du Code de l'urbanisme dans les espaces non ...

  • Zone UXC

    Les constructions doivent être implantées en respectant les reculs minimum identifiés sur les Documents Graphiques définis : - soit en application des principes de recul prévus à l'article L111-6 du Code de l'urbanisme dans les espaces non ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Labrit

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
23 route de Roquefort, 40420 Labrit
Téléphone
05 58 51 01 01
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.labrit.fr

Labrit en chiffres

Les 62 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Labrit ?

Le document opposable est 200069656_PLUi_20241128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 102 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Labrit ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUT, 1AUX, A1, AHS, N, NPV, NS, UC1, UE, UF1 et 3 autres. Ils portent 101 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Labrit ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Labrit est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Labrit ?

62 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Labrit ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Labrit ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200069656_PLUi_20241128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/11/2024
Contenu
359 pages, 15 zones, 101 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200069656_PLUI_20241128.

Le plan de zonage, 102 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 792 m².

Code INSEE
40135
Code postal
40420
Département
Landes, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
585 locaux raccordables sur 599 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.