Construire à Labritles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 28/11/2024
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
En l'absence d'indications particulières dans l'OAP du secteur de zone 1AU considéré, les règles suivantes s'appliquent. Implantation par rapport aux routes départementales en dehors des limites d'agglomération Les constructions doivent ê...
- Zone 1AUT
En l'absence d'indications particulières dans l'OAP du secteur de zone 1AUT considéré, les règles suivantes s'appliquent. 4.1.1 Implantation par rapport aux routes ou sections de routes classées à grande circulation et aux déviations routiè...
- Zone 1AUX
Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....
- Zone AHS
4.1.1 Implantation par rapport aux routes ou sections de routes classées à grande circulation et aux déviations routières Sauf dans le cas de réseaux d'intérêt public, les constructions doivent être implantées avec les reculs minimum suivan...
- Zone NPV
Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....
- Zone NS
Les constructions doivent être implantées avec les reculs minimum suivants identifiés sur les Documents Graphiques : - 100 mètres depuis l'axe de l'A63, - 100 mètres depuis l'axe des routes classées en déviation, - 75 mètres depuis l'axe de...
- Zone UC1
Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....
- Zone UE
Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....
- Zone UF1
4.2.1 Dispositions dans la zone UF1 Règles générales : - Dans une bande de 0 à 15 mètres de profondeur mesurée par rapport à l'alignement des voies ou emprises publiques, les constructions peuvent être implantées sur une seule limite sépa...
- Zone UQL
4.2.1 Dispositions dans la zone UQl Règles générales : - Les constructions principales doivent être implantées en recul de 3 mètres minimum des limites séparatives. - Les constructions annexes peuvent être implantées en limite(s) séparati...
- Zone UT
Les constructions doivent être implantées en respectant les reculs minimum identifiés sur les Documents Graphiques définis : - soit en application des principes de recul prévus à l'article L111-6 du Code de l'urbanisme dans les espaces non ...
- Zone UXC
Les constructions doivent être implantées en respectant les reculs minimum identifiés sur les Documents Graphiques définis : - soit en application des principes de recul prévus à l'article L111-6 du Code de l'urbanisme dans les espaces non ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Labrit
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Labrit
- Agrandir à Labrit
- Construire une piscine à Labrit
- Poser un abri de jardin à Labrit
- Clôturer à Labrit
- Refaire la façade à Labrit
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 23 route de Roquefort, 40420 Labrit
- Téléphone
- 05 58 51 01 01
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.labrit.fr
Labrit en chiffres
- 842habitants
- 46 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 47permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Labrit ?
Le document opposable est 200069656_PLUi_20241128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 102 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Labrit ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUT, 1AUX, A1, AHS, N, NPV, NS, UC1, UE, UF1 et 3 autres. Ils portent 101 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Labrit ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Labrit est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Labrit ?
62 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Labrit ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Labrit ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069656_PLUi_20241128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/11/2024
- Contenu
- 359 pages, 15 zones, 101 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200069656_PLUI_20241128.
Le plan de zonage, 102 planches, de 1 à 40
- Planche 1 2,2 Mo
- Planche 10 12 Mo
- Planche 100 2,5 Mo
- Planche 101 5,7 Mo
- Planche 102 4,6 Mo
- Planche 11 14 Mo
- Planche 12 2,0 Mo
- Planche 13 7,7 Mo
- Planche 14 2,9 Mo
- Planche 15 6,6 Mo
- Planche 16 2,8 Mo
- Planche 17 11 Mo
- Planche 18 4,4 Mo
- Planche 19 16 Mo
- Planche 2 6,0 Mo
- Planche 20 21 Mo
- Planche 21 3,6 Mo
- Planche 22 11 Mo
- Planche 23 8,0 Mo
- Planche 24 7,7 Mo
- Planche 25 4,9 Mo
- Planche 26 11 Mo
- Planche 27 8,7 Mo
- Planche 28 2,6 Mo
- Planche 29 9,1 Mo
- Planche 3 3,2 Mo
- Planche 30 3,5 Mo
- Planche 31 6,0 Mo
- Planche 32 2,3 Mo
- Planche 33 10 Mo
- Planche 34 2,7 Mo
- Planche 35 12 Mo
- Planche 36 19 Mo
- Planche 37 2,7 Mo
- Planche 38 5,4 Mo
- Planche 39 1,8 Mo
- Planche 4 8,4 Mo
- Planche 40 7,1 Mo
- Planche 41 2,8 Mo
- Planche 42 17 Mo
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 792 m².
- Code INSEE
- 40135
- Code postal
- 40420
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 585 locaux raccordables sur 599 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.