Construire à Lafitte-sur-Lotles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/10/2023
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NPH
Conditions de mesure La hauteur maximale est calculée à partir du sol avant travaux soit à l'égout du toit. Lorsque le terrain naturel ou la voie est en pente, la hauteur maximale est mesurée à la partie médiane de la façade. Règle La haut...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lafitte-sur-Lot
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lafitte-sur-Lot
- Agrandir à Lafitte-sur-Lot
- Construire une piscine à Lafitte-sur-Lot
- Poser un abri de jardin à Lafitte-sur-Lot
- Clôturer à Lafitte-sur-Lot
- Refaire la façade à Lafitte-sur-Lot
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR de LAFITTE SUR LOTrisque naturel
Ses 3 zones
- RTMultirisque - Zone Rouge Tramé (risque inondation)Prescriptions
- RMultirisque - Zone rouge (risque inondation)Interdiction
- RFMultirisque - Zone rouge foncé (risque inondation)Interdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 place de la Mairie, 47320 Lafitte-sur-Lot
- Téléphone
- 05 53 84 03 08
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.lafittesurlot.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Lafitte-sur-Lot en chiffres
- 832habitants
- 50permis de construire depuis 2013
- 14logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lafitte-sur-Lot ?
Le document opposable est 47127_PLU_20231027, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 octobre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lafitte-sur-Lot ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : NPH. Ils portent 8 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lafitte-sur-Lot ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lafitte-sur-Lot est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lafitte-sur-Lot ?
63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 14 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lafitte-sur-Lot ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lafitte-sur-Lot ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bourran610 hab.
- Granges-sur-Lot590 hab.
- Saint-Sardos289 hab.
- Lacépède320 hab.
- Clairac2 606 hab.
- Laparade395 hab.
- Castelmoron-sur-Lot1 842 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 47127_PLU_20231027, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/10/2023
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 578 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 47127
- Code postal
- 47320
- Département
- Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 496 locaux raccordables sur 508 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.