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Edifiable

Construire à Lagorceles règles du PLUi

Plan de zonage
A : Zone agricoleUt1 : Zone urbaine à vocation touristique de campings, villages vacances, villages de gîtes, colonies et parcs résidentiels de loisirsUh : Zone urbaine de hameaux anciensAUas : Zone à urbaniser stricte à vocation d'habitatUc : Zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaireNl1 : Zone naturelle de loisirs liée aux campingsUab : Zone urbaine de centre-bourgUea : Zone urbaine à vocation majoritaire d'activités artisanalesAs : Zone agricole à protéger pour des raisons écologiquesUeq : Zone urbaine d'équipements publicsAUa : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitatN : Zone naturelleAp : Zone agricole à protéger pour des raisons paysagèresUt5 : Zone urbaine à vocation touristique de base de loisirsNs : Zone naturelle à protéger pour des raisons écologiquesUec : Zone urbaine à vocation majoritaire d'activités commercialesAUeas : Zone à urbaniser stricte à vocation d'activités économiquesNe1 : Zone naturelle à vocation d'activités artisanalesUb : Zone urbaine de proximité des centralitésUt2 : Zone urbaine à vocation touristique d'hôtelsUac : Zone urbaine de centre-villeUt6 : Zone urbaine à vocation touristique de la grotte Chauvet, de l'Aven d'Orgnac et de l'Aven MarzalNl4 : Zone naturelle de loisirs liée aux activités d'accrobrancheAl4 : Zone agricole à vocation d'hébergements touristiques et d'activités agricolesNl3 : Zone naturelle de loisirs liée aux hébergements touristiquesAl1 : Zone agricole à vocation d'hébergements touristiquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AS

    15 mètres au faîtage pour les constructions agricoles Al1, Al2, Al3, Al4 7 mètres à l’égout du toit La hauteur des annexes est limitée à 3 mètres à l’égout du toit. ➔ Implantation des constructions L’implantation doit s’adapter à la conf...

  • Zone AUA

    La hauteur des annexes est limitée à 3 mètres à l’égout du toit. ➔ Implantation des constructions L’implantation doit s’adapter à la configuration du terrain naturel, afin de préserver au maximum le couvert végétal et limiter les exhausseme...

  • Zone N

    Ne1 à Ne4, Nl1 à Nl14 Npv, Ntr 15 mètres au faîtage pour les constructions d’exploitation forestière 7 mètres à l’égout du toit Non réglementé La hauteur des annexes est limitée à 3 mètres à l’égout du toit. ➔ Implantation des constructio...

  • Zone UAB

    Uc Retrait de minimum 5 m

  • Zone UEA

    Uea, Uec La hauteur maximale ne pourra pas excéder 12 mètres à l’égout du toit. Ueq, Uf Non réglementé ➔ Implantation des constructions L’implantation doit s’adapter à la configuration du terrain naturel, afin de préserver au maximum le c...

  • Zone UT1

    La hauteur maximale ne pourra pas excéder 9 mètres à l’égout du toit Non réglementé ➔ Implantation des constructions L’implantation doit s’adapter à la configuration du terrain naturel, afin de préserver au maximum le couvert végétal et li...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Lagorce

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 07150 Lagorce
Téléphone
04 75 88 00 25
Horaires
Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 18 h.
Site
lagorceardeche.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 13 octobre 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Lagorce en chiffres

Les 160 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Lagorce ?

Le document opposable est 200039808_PLUi_20260224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 40 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Lagorce ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AS, AUA, AUAS, N, NL9, UAB, UEA, UT1. Ils portent 43 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lagorce ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lagorce est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lagorce ?

160 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 143 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 151 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lagorce ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lagorce ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200039808_PLUi_20260224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/02/2026
Contenu
115 pages, 8 zones, 43 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_200039808.

Le plan de zonage, 40 planches

Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Code INSEE
07126
Code postal
07150
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
657 locaux raccordables sur 967,694 (67,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.