Construire à Lamales règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/10/2020
- 7 zones
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 7 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA correspond au village historique de Lama. Les objectifs urbanistiques, architecturaux et patrimoniaux poursui
- UBLa zone UB correspond aux abords immédiats du village historique. Elle se caractérise par une trame urbaine plus distend
- UCLa zone UC correspond au hameau de Santarella et à ses abords. Elle fait l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de P
- UE14 articles
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone AESA
Les constructions autorisées à l’article A2 seront implantées à une distance minimale de 5 mètres des limites séparatives.
- Zone AU
Les constructions doivent respecter les principes d'implantation tels que définis dans les Orientations d'Aménagement et de Programmation.
- Zone N
Les constructions autorisées à l’article N2 seront implantées à une distance minimale de 5 mètres des limites séparatives.
- Zone UA
La construction de bâtiments joignant la limite séparative est autorisée. Si la construction n’est pas contiguë à la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment à la limite parcellaire qui en est le plus...
- Zone UB
1. La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment (balcon compris) au point le plus proche des limites séparatives du terrain doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouv...
- Zone UC
1. La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment (balcon compris) au point le plus proche des limites séparatives du terrain doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouv...
- Zone UE
Non réglementé
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lama
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lama
- Agrandir à Lama
- Construire une piscine à Lama
- Poser un abri de jardin à Lama
- Clôturer à Lama
- Refaire la façade à Lama
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par submersion marine)
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 20218 Lama
- Téléphone
- 04 95 48 21 05
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Lama en chiffres
- 155habitants
- 24permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lama ?
Le document opposable est 2B136_PLU_20201002, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 octobre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Lama ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AESA, AU, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lama ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lama ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 19 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lama ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lama ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pietralba507 hab.
- Urtaca263 hab.
- Novella80 hab.
- San-Gavino-di-Tenda64 hab.
- Sorio118 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 2B136_PLU_20201002, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/10/2020
- Contenu
- 43 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 2B136
- Code postal
- 20218
- Département
- Haute-Corse, Corse
- Fibre
- 231 locaux raccordables sur 245,821 (94 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.