PLU de Lama

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 02/10/2020
7 zones
98 articles
Code INSEE 2B136

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur

Document: 2B136_PLU_20201002, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 02/10/2020
Contenu: 43 pages, 7 zones, 98 articles découpés

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Article 9 du règlement, zone par zone

Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone AESA
Commune de Lama - Plan Local d’Urbanisme Document n°6 – Règlement La hauteur maximale des constructions est fixée au R+1 et 7 mètres en alignement sur voirie. En l’absence d’alignement sur espace public ou voirie, la hauteur maximale des co...
Zone AU
La hauteur maximale des constructions sera équivalente à un R+1 et 7 mètres maximum. Les R+2 pourront être admis ponctuellement dans le cadre d’un projet urbain d’ensemble comprenant plus de 2 logements qui inscriront leur RDC dans la topog...
Zone N
La hauteur maximale des constructions est fixée au R+1 et 7 mètres en alignement sur voirie. En l’absence d’alignement sur espace public ou voirie, la hauteur maximale des constructions (R+1 et 7m) sera appréciée à partir du point le plus b...
Zone UA
Le village historique qui se développe verticalement doit maintenir une distinction de hauteur par rapport aux autres secteurs urbanisés ou à urbaniser. Pour définir la hauteur des immeubles, on fera référence à l’égout le plus haut du volu...
Zone UB
La hauteur maximale des constructions sera équivalente à un R+1 et 7 mètres maximum. Les R+2 pourront être admis ponctuellement dans le cadre d’un projet urbain d’ensemble comprenant plus de 2 logements qui inscriront leur RDC dans la topog...
Zone UC
La hauteur maximale des constructions sera équivalente à un R+1 et 7 mètres maximum. Les R+2 pourront être admis ponctuellement dans le cadre d’un projet urbain d’ensemble comprenant plus de 2 logements qui inscriront leur RDC dans la topog...
Zone UE
La hauteur maximale des constructions sera équivalente à un R+1 et 7 mètres maximum. En l’absence d’alignement sur l’espace public ou de voirie, la hauteur maximale des constructions (R+1 et 7m) sera appréciée à partir du point le plus bas ...

Voir aussi : article 6, article 7, article 10, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Lama

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Lama

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation (Par submersion marine)
Séisme
Feu de forêt
Radon

26 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

24permis de construire
1déclarations préalables
19logements créés
0autorisations annulées

Les 26 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 20218 Lama
Téléphone: 04 95 48 21 05
Horaires: Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 98 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lama ?

Le document opposable est 2B136_PLU_20201002, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 octobre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lama ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AESA, AU, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lama ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lama ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 19 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lama ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lama ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lama, calculées sur les contours de l'IGN.

Pietralba507 hab.
Urtaca263 hab.
Novella80 hab.
San-Gavino-di-Tenda64 hab.
Sorio118 hab.

La commune

Population: 155 habitants
Code postal: 20218
Code INSEE: 2B136
Département: Haute-Corse, Corse
Locaux raccordables à la fibre: 231 sur 245,821 (94 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.