Construire à Urtacales règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/12/2024
- 7 zones
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions, définie et mesurée comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement, ne peut excéder 7 mètres et 2 niveaux pour les constructions à usage d’habitation. Toutefois, un dépassement ponctuel peut être autoris...
- Zone N
La hauteur des constructions, définie et mesurée comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement, ne peut excéder : - 7 mètres et 2 niveaux pour les constructions à usage d’habitation.
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions est fixée à / - En secteur UA1 : R + 2 et 9 mètres - En secteur UA2 : R + 1 et 7 mètres 21 Calculée ainsi : la hauteur est mesurée à partir du point le plus bas jusqu’au point le plus haut de la même co...
- Zone UB
La hauteur des constructions, définie et mesurée comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement, ne peut excéder : - En secteur UB : R + 1 (7) mètres. - En secteur UB1 : R+ 2 et 9 mètres La hauteur est mesurée à partir du point le ...
- Zone UC
La hauteur des constructions, définie et mesurée comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement, ne peut excéder : - 7 mètres et R + 1 niveau dans la zone UC.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Urtaca
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Urtaca
- Agrandir à Urtaca
- Construire une piscine à Urtaca
- Poser un abri de jardin à Urtaca
- Clôturer à Urtaca
- Refaire la façade à Urtaca
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 6 U Tricellu, 20218 Urtaca
- Téléphone
- 04 95 48 21 39
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 14 h.
Urtaca en chiffres
- 263habitants
- 104 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 19permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Urtaca ?
Le document opposable est 2B332_PLU_20241211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Urtaca ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUC, 1AUC1, A, N, UA, UB, UC. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Urtaca ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Urtaca ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Urtaca ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Urtaca ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- San-Gavino-di-Tenda64 hab.
- Novella80 hab.
- Lama155 hab.
- Palasca222 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 2B332_PLU_20241211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2024
- Contenu
- 87 pages, 7 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 208 m².
- Code INSEE
- 2B332
- Code postal
- 20218
- Département
- Haute-Corse, Corse
- Fibre
- 249 locaux raccordables sur 278 (89,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.