Construire à Landesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/03/2020
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone U
Alimentation en eau Toute construction ou installation nouvelle qui requiert une alimentation en eau devra être desservie par une conduite d’eau potable de caractéristiques suffisantes et raccordée au réseau public d’adduction d’eau. Assain...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Landes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Landes
- Agrandir à Landes
- Construire une piscine à Landes
- Poser un abri de jardin à Landes
- Clôturer à Landes
- Refaire la façade à Landes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 11 rue de la République, 17380 Landes
- Téléphone
- 05 46 59 73 17
- Horaires
- Le mardi, de 14 h à 16 h. Le vendredi, de 14 h à 16 h.
- Site
- www.landes17.fr
Landes en chiffres
- 575habitants
- 31 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 52permis de construire depuis 2013
- 50logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Landes ?
Le document opposable est 17202_PLU_20200306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Landes ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Landes ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Landes ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Loup313 hab.
- Essouvert1 021 hab.
- La Vergne611 hab.
- Courant445 hab.
- Chantemerle-sur-la-Soie209 hab.
- Nachamps206 hab.
- Torxé258 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17202_PLU_20200306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/03/2020
- Contenu
- 38 pages, 3 zones, 24 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 714 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 771 m².
- Code INSEE
- 17202
- Code postal
- 17380
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 388 locaux raccordables sur 389 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.