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Edifiable

Construire à Lavalles règles du PLUi

Plan de zonage
UL : Zone urbaine essentiellement dédiée aux équipements et loisirsA : Zone agricoleUB-2 : Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomérationUEm : Zone d'activités mixteAh : STECAL Habitat : Hameau permettant les nouvelles constructions d'habitations (comblement, extensions + annexes) en campagneN : Zones à caractère naturel et forestier participant aux continuités écologiquesNf3 : Secteur fluvial de valorisation des abords de La Mayenne et de ses affluents présentant une sensibilité environnementale forte et dont seuls certains équipements et aménagements légers sont autorisés sous conditionsNf1 : Secteur fluvial de valorisation des abords de La Mayenne et de ses affluents de type STECAL présentant une sensibilité environnementale faible et dont la constructibilité est limitée et autorisée sous conditionsUA-2+ : Zone urbaine centrale et mixte de villes à hauteurs plus élevéesAp : Zone agricole protégée en ceinture des bourgsNp : Zone spécifique de protection forte pour la qualité du milieu écologiqueUR : Zone urbaine périphérique et mixte de la Ville de Laval, propice au renouvellement urbainU-OAPR : Zone urbaine stratégique couverte par une OAP réglementaireAe2 : Création de nouveaux bâtiments à usage d'activité, extensions et annexesUB-1 : Zone urbaine d'extension récente à Laval et ChangéAe1 : Extension des activités existantes et création d'annexesNt : STECAL Tourisme et Loisirs : Activités de loisirs et de tourismeNe1 : Extension des activités existantes et création d'annexesNl : STECAL Équipements légers de loisirs : Zones d'équipements à vocation de loisirs avec caractère naturel dominantAUE : Zone d'extension à destination principale d'activités économiquesAUH : Zone d'extension à destination principale d'habitatUEg : Secteur de la zone d'activités dédié aux aires d'accueil et terrains familiaux locatifs destinés à l'habitat des gens du voyageNh : STECAL Habitat : Hameau permettant les nouvelles constructions d'habitations (comblement, extensions + annexes) en campagneUA-2 : Zone urbaine centrale et mixte de villesAt : STECAL Tourisme et Loisirs : Activités de loisirs et de tourismeNf4 : Secteur naturel fluvial correspondant aux cours d'eau La Mayenne et ses affluentsUA-1 : Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de LavalUH-1 : Tissu d'habitat historique de hameau à LavalUEc : Zone d'aménagement commercialeAr1 : Centres équestresNn : STECAL Ferme Urbaine : Zone dédiée à l'implantation de constructions, d'aménagement et d'activités en lien avec le développement de la ferme urbaineAr2 : Abris pour animaux et constructions pour activités cynégétiques de taille limitéeNe2 : Création de nouveaux bâtiments à usage d'activité, extensions et annexesUH-2 : Tissu d'habitat historique de hameau dans les autres communes de l'agglomérationAg1 : Aires d'accueil et terrains familiaux locatifs destinés à l'habitat des gens du voyageAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 2 zones

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    En secteur UA-1 La hauteur des constructions doit se conformer aux dispositions du règlement applicable à l’intérieur du SPR. En secteur UA-2 La hauteur maximale autorisée est fixée à 15 mètres, calculée par rapport au niveau du terrain nat...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Laval

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 17 juin 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I

Laval en chiffres

Les 1 740 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Laval ?

Le document opposable est 200083392_PLUi_20260629_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Laval ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AM, N. Ils portent 11 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Laval ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Laval est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Laval ?

1 740 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 216 permis de construire et 340 déclarations préalables, pour 5 679 logements créés. 82 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Laval ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Laval ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200083392_PLUi_20260629_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/06/2026
Contenu
167 pages, 2 zones, 11 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 72 feuilles chez la DGFiP, 6,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 340 déclarations préalables, 82 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 750 m².

Code INSEE
53130
Code postal
53000
Département
Mayenne, Pays de la Loire
Fibre
35 924 locaux raccordables sur 37 026 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.