Construire au Bouchageaucun document d'urbanisme
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Votre projet au Bouchage
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Bouchage
- Agrandir au Bouchage
- Construire une piscine au Bouchage
- Poser un abri de jardin au Bouchage
- Clôturer au Bouchage
- Refaire la façade au Bouchage
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PERI - Le Bouchagerisque naturel
Ses 3 zones
- zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- B1 : Zone submersible à la crue centennale mais exposée à des risques moindres. Utilisable sous certaines conditionsPrescriptions
- rougeZone très exposée : inconstructibleInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 211 route des Corbassières, 38510 Le Bouchage
- Téléphone
- 04 74 80 03 42
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 19 h.
- Site
- www.lebouchage.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 février 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Le Bouchage en chiffres
- 655habitants
- 127 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 21permis de construire depuis 2013
- 21logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Bouchage ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Bouchage ?
25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 21 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Bouchage ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Bouchage ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Avenières Veyrins-Thuellin7 698 hab.
- Brangues614 hab.
- Groslée-Saint-Benoit1 227 hab.
- Vézeronce-Curtin2 241 hab.
- Saint-Victor-de-Morestel1 168 hab.
- Morestel4 340 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 425 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 591 m².
- Code INSEE
- 38050
- Code postal
- 38510
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 346 locaux raccordables sur 346 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.