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Edifiable

Construire au Crotoyles règles du PLU

Plan de zonage
Np : Secteur de la zone naturelle exclusivement réservé au stationnement et au stockageUT : Zone urbaine de campingUE : Zone urbaine à vocation d'équipementsNj : Secteur de la zone naturelle réservée aux jardinsN : Zone naturelleNt : Secteur de la zone naturelle qui correspond à des équipements de plein-airUBa : Secteur de la zone UB moins denseUB : Zone urbaine péricentraleA : Zone agricoleNl1 : Secteur de la zone naturelle qui correspondant à une zone de loisirs où les commerces sont autorisés sous conditionsUC : Zone urbaine correspondant à une opération périphérique plus denseUD : Zone urbaine villageoiseUBe : Secteur qui differe de la zone UB par le fait que seuls les equipements publics et d interet collectif les commerces et les entrepots ne sont autorisesUAa : Secteur de la zone UA qui comporte des règles spécifiques de retraitNl : Secteur de la zone naturelle qui correspondant à une zone de loisirsUA : Zone urbaine centraleNc : Secteur de la zone naturelle reservee a l exploitation de carrieresUM : Zone urbaine à vocation économiqueNr : Secteur de la zone naturelle qui correspond aux espaces remarquables du littoralAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 3 zones

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AL

    La hauteur autorisée est à compter à partir du niveau du terrain naturel au centre de la construction. Hauteur maximale des annexes et dépendances : elle doit être inférieure à celle de la construction principale. Hauteur maximale des exten...

  • Zone N

    Arêtier (de couverture) : Rencontre de 2 plans de couverture qui forme un angle saillant Bandeau : Elément de mur étroit et lisse, légèrement saillant, qui va d’un bout à l’autre d’une façade, on peut contourner tout un édifice (ceinture) o...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet au Crotoy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 inondations remontée nappe.

La mairie

Adresse
12 rue du Général-Leclerc, 80550 Le Crotoy
Téléphone
03 22 27 80 24
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.villeducrotoy.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 12 juillet 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Le Crotoy en chiffres

Les 153 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Crotoy ?

Le document opposable est 80228_PLU_20250624, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Crotoy ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AIR, AL, N. Ils portent 17 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Crotoy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Crotoy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Crotoy ?

153 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 77 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 232 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Crotoy ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Crotoy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
80228_PLU_20250624, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/06/2025
Contenu
89 pages, 3 zones, 17 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 880 m².

Code INSEE
80228
Code postal
80550
Département
Somme, Hauts-de-France
Fibre
3 162 locaux raccordables sur 3 387 (93,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.