PLUi du Faou

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone N

  Hauteur* maximale : Il s’agit de la différence d’altitude entre le terrain naturel (point de référence*) avant exécution des fouilles et remblais et le point haut de la « Construction* ». Sont exclus du calcul de la hauteur* les ouvrages te...

• Zone U

  Hauteur* maximale : Il s’agit de la différence d’altitude entre le terrain naturel (point de référence*) avant exécution des fouilles et remblais et le point haut de la « construction* ». Sont exclus du calcul de la hauteur* les ouvrages te...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet au Faou

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• PPR Inondation du Faourisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Rivière du Faou

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu au Faou en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 85 €le mètre carré, médiane
• 766 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 116permis de construire
• 18déclarations préalables
• 136logements créés
• 3autorisations annulées

Les 138 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

12 place aux Foires, 29590 Le Faou

Téléphone

02 98 81 90 44

Horaires

Le lundi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h 15. Le mercredi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 15. Le vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h.

Site

www.lefaou.bzh

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Hanvec2 025 hab.
• Rosnoën1 012 hab.
• Pont-de-Buis-lès-Quimerch3 663 hab.

La commune

Population

1 911 habitants

Code postal

29590

Code INSEE

29053

Département

Finistère, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

1 332 sur 1 357 (98,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.