Construire au Folgoëtles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/06/2026
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones agricoles
2
Votre projet au Folgoët
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Folgoët
- Agrandir au Folgoët
- Construire une piscine au Folgoët
- Poser un abri de jardin au Folgoët
- Clôturer au Folgoët
- Refaire la façade au Folgoët
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 2 rue du Verger, 29260 Le Folgoët
- Téléphone
- 02 98 83 01 92
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15.
- Site
- www.lefolgoet.fr
Le Folgoët en chiffres
- 3 315habitants
- 139 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 13 ventes en 2024
- 277permis de construire depuis 2013
- 327logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi du Folgoët ?
Le document opposable est 242900793_PLUi_20260629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi du Folgoët ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : AE, AS, N, NC, NF, NL, NP, NS, UE, UEC, UH, UHI et 2 autres. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Folgoët ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Folgoët est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Folgoët ?
290 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 277 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 327 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Folgoët ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Folgoët ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ploudaniel3 732 hab.
- Kernouës665 hab.
- Lesneven7 566 hab.
- Lanarvily401 hab.
- Saint-Frégant874 hab.
- Le Drennec1 896 hab.
- Kernilis1 407 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 242900793_PLUi_20260629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_242900793.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 460 m².
- Code INSEE
- 29055
- Code postal
- 29260
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 1 798 locaux raccordables sur 1 938 (92,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.