Construire au Hougales règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/03/2020
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUX
La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel ne doit pas excéder : o 12 mètres pour des bâtiments agricoles sous sablière ou à l’acrotère, o 15 mètres pour les bâtiments techniques tels que les silos, les séchoirs, … o 7 mèt...
- Zone N
La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel ne doit pas excéder : o 10 mètres pour des bâtiments agricoles et forestiers. o 7 mètres sous sablière ou 8 mètres à l’acrotère pour les autres constructions. Emprise au sol et de...
- Zone U
La hauteur sur rue ne devra pas dépasser R+2+combles (rez-dechaussée + 2 étages + combles) sans excéder la hauteur des bâtiments riverains les plus élevés. Secteur Ub La hauteur sur rue ne devra pas dépasser R+1+combles (rez-dechaussée + ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet au Houga
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Houga
- Agrandir au Houga
- Construire une piscine au Houga
- Poser un abri de jardin au Houga
- Clôturer au Houga
- Refaire la façade au Houga
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRN-RGA -risque naturel
Sa zone
- RGAB2Prescriptions
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 grêle, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 13 rue Principale, 32460 Le Houga
- Téléphone
- 05 62 08 90 57
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
- Site
- lehouga.fr/accueil
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 4 décembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Le Houga en chiffres
- 1 202habitants
- 63permis de construire depuis 2013
- 52logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Houga ?
Le document opposable est 32155_PLU_20200309, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Houga ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 2AUX, N, U. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Houga ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Houga est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Houga ?
71 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Houga ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Houga ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Aire-sur-l'Adour6 211 hab.
- Hontanx608 hab.
- Toujouse293 hab.
- Lussagnet80 hab.
- Perchède104 hab.
- Luppé-Violles133 hab.
- Mormès107 hab.
- Vergoignan324 hab.
- Magnan230 hab.
- Cazères-sur-l'Adour1 128 hab.
- Bourdalat204 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 32155_PLU_20200309, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/03/2020
- Contenu
- 39 pages, 3 zones, 18 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 32155
- Code postal
- 32460
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 790 locaux raccordables sur 791 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.