Construire au Plessis-l'Évêqueles règles du PLU

En vigueur depuis le 09/06/2023
3 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 3 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère/faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur totale des constructions à destina...
Zone AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur des constructions ne doit pas exc...
Zone U
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur des constructions ne doit pas exc...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet au Plessis-l'Évêque

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse: Chemin du Jardin-Mulot, 77165 Le Plessis-l'Évêque
Téléphone: 01 60 01 80 84
Horaires: Le lundi, de 17 h à 18 h 30. Le jeudi, de 17 h à 18 h 30.
Site: www.leplessis-leveque.com

Le Plessis-l'Évêque en chiffres

291habitants
10permis de construire depuis 2013
8logements créés depuis 2013

Les 10 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Plessis-l'Évêque ?

Le document opposable est 77366_PLU_20230609, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 juin 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Plessis-l'Évêque ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AU, U. Ils portent 39 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Plessis-l'Évêque ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Plessis-l'Évêque est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Plessis-l'Évêque ?

10 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 8 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Plessis-l'Évêque ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Plessis-l'Évêque ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Cuisy476 hab.
Iverny618 hab.
Monthyon1 756 hab.
Le Plessis-aux-Bois261 hab.
Saint-Soupplets3 542 hab.
Chauconin-Neufmontiers3 784 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 77366_PLU_20230609, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 09/06/2023
Contenu: 49 pages, 3 zones, 39 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 117 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE: 77366
Code postal: 77165
Département: Seine-et-Marne, Île-de-France
Fibre: 113 locaux raccordables sur 116,84 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.