PLUi du Plessis-Robinson
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 01/07/2026
- 42 zones
- 137 articles
- INSEE 92060
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200057966_PLUi_20260701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/07/2026
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200057966_PLUI_20260701. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 42 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
39
- UN2 articles
- UP2 articles
- UPAN13 articles
- UPAN23 articles
- UPBA14 articles
- UPBA23 articles
- UPBA33 articles
- UPBA43 articles
- UPBA53 articles
- UPBLR12 articles
- UPCH13 articles
- UPCH23 articles
- UPCL14 articles
- UPCL24 articles
- UPCL33 articles
- UPCL42 articles
- UPCL5A3 articles
- UPCL5B3 articles
- UPCM13 articles
- UPCM25 articles
- UPCM33 articles
- UPCM43 articles
- UPFAR13 articles
- UPFAR24 articles
- UPFAR34 articles
- UPMA53 articles
- UPMO13 articles
- UPMO33 articles
- UPMO44 articles
- UPPR14 articles
- UPPR24 articles
- UPPR34 articles
- UPPR44 articles
- UPPR54 articles
- UPPR64 articles
- UPPR72 articles
- UPSC13 articles
- UPSC25 articles
- UPSC33 articles
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
Des périmètres de hauteurs spécifiques ont été identifiés sur le plan de zonage, au titre des dispositions de l’article R 151 39 du Code de l’urbanisme. Ces règles spécifiques permettent de déroger aux règles générales de hauteurs et figure...
- Zone AVEC
égale à la distance horizontale séparant ce point de l’alignement opposé, existant ou projeté. Nonobstant ces dispositions, et de façon cumulative : • Le long des voies où un reculement est imposé la hauteur en tout point du bâtiment doi...
- Zone UPCM2
. Cette disposition ne concerne pas l’acrotère dont la hauteur n’est pas réglementée dès lors qu’il est traité en continuité de la façade. • Lorsque la zone de toiture technique s’inscrit dans la continuité d’une toiture accessible, le...
- Zone UPFAR3
La hauteur des constructions est limitée à 22 mètres à l’acrotère 11.3.2.5.2 DISPOSITIONS PARTICULIERES • Sur les zones repérées au plan de zonage, un dépassement exceptionnel par zone est autorisé jusqu’à 26 mètres et 40% de la toiture. • ...
- Zone UPSC2
• Îlot 2 : La hauteur des constructions est limitée à 15 m au faîtage ou à l’acrotère. Un niveau supplémentaire pourra être autorisé dans la limite de 18 m sous réserve que l’emprise de ce niveau est inférieure ou égale à 75% de celle du ni...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire au Plessis-Robinson
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu au Plessis-Robinson en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 4 070 €le mètre carré, médiane
- 712 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
203 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 163permis de construire
- 15déclarations préalables
- 7 174logements créés
- 10autorisations annulées
Les 203 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 3 place de la Mairie, 92350 Le Plessis-Robinson
- Téléphone
- 01 46 01 43 21
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.plessis-robinson.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 137 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi du Plessis-Robinson ?
Le document opposable est 200057966_PLUi_20260701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 12 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi du Plessis-Robinson ?
Le règlement ouvre 42 chapitres de zone : AM, AVEC, N, UN, UP, UPAN1, UPAN2, UPBA1, UPBA2, UPBA3, UPBA4, UPBA5 et 30 autres. Ils portent 137 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Plessis-Robinson ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Plessis-Robinson est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Plessis-Robinson ?
203 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 163 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 7 174 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Plessis-Robinson ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Plessis-Robinson ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire du Plessis-Robinson, calculées sur les contours de l'IGN.- Châtenay-Malabry35 825 hab.
- Clamart58 576 hab.
- Fontenay-aux-Roses24 070 hab.
- Sceaux20 884 hab.
La commune
- Population
- 28 848 habitants
- Code postal
- 92350
- Code INSEE
- 92060
- Département
- Hauts-de-Seine, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 16 834 sur 17 670 (95,3 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.