Construire au Tourneles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/10/2024
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
- UA14 articles
- UB14 articles
- UCIl s'agit d'une zone d'habitat diffus. Pour conserver le caractère très aéré de ce site, les nouvelles constructions n'y
- UNIl s'agit d'une zone urbaine spécialisée, à maîtrise foncière publique, en rapport avec des activités de construction et
- USIl s'agit d'une zone liée aux activités de loisirs, de sports et de détente pouvant accueillir du public.
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Toute hauteur se mesure depuis le sol naturel, avant travaux. Les constructions auront une hauteur maximum de 8 m au faîtage. La hauteur des annexes, non incorporées à la construction principale, ne devra pas excéder 4 mètres maximum. Pour ...
- Zone AU
La hauteur maximale des constructions n'excédera pas 8 m (R+1) calculés depuis le faîtage par rapport au sol naturel avant travaux, non compris les antennes, paratonnerres et souches de cheminées. Une hauteur supérieure pourra être admise p...
- Zone N
Pour les constructions à usage agricole : 10 m du faîtage depuis le sol naturel. Pour les extensions des bâtiments, le faîtage ne pourra pas dépasser celui existant. La hauteur des annexes, non incorporées à la construction principale, ne d...
- Zone UA
Dans la zone UA Toute hauteur est calculée depuis le sol naturel avant travaux jusqu'au faîtage, non compris les antennes, paratonnerres et souches de cheminée. En ordre continu et semi-continu, la hauteur des constructions, correspondra, à...
- Zone UB
Toute hauteur est calculée depuis le sol naturel avant travaux jusqu'au faîtage, non compris les antennes, paratonnerres et souches de cheminée. La hauteur maximum des constructions sera de 8 m. La hauteur des annexes, non incorporées à la ...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions n'excédera pas 6 m calculés depuis le sol faîtage par rapport au sol naturel avant travaux, non compris les antennes, paratonnerres et souches de cheminées. La hauteur des annexes, non incorporées à la ...
- Zone UN
Non réglementé 1.11
- Zone US
Non réglementé. US 1.11
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet au Tourne
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Tourne
- Agrandir au Tourne
- Construire une piscine au Tourne
- Poser un abri de jardin au Tourne
- Clôturer au Tourne
- Refaire la façade au Tourne
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 2 chemin de Peyroutic, 33550 Le Tourne
- Téléphone
- 05 56 67 02 61
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.letourne.fr
Le Tourne en chiffres
- 833habitants
- 41 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 33permis de construire depuis 2013
- 113logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Tourne ?
Le document opposable est 33534_PLU_20241016, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 octobre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Tourne ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UN, US. Ils portent 108 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Tourne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Tourne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Tourne ?
36 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 113 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Tourne ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels, Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Tourne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33534_PLU_20241016, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/10/2024
- Contenu
- 68 pages, 8 zones, 108 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 311 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 328 m².
- Code INSEE
- 33534
- Code postal
- 33550
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 553 locaux raccordables sur 553 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.