PLU de Tabanac

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 24/02/2026
6 zones
82 articles
Code INSEE 33518

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 2AU
Sans objet 43
Zone A
La hauteur des constructions à usage d’habitation ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures (R+1). La hauteur des bâtiments agricoles pourra être différente et admise si elle respecte les distances de reculs avec les limites séparat...
Zone N
La hauteur est calculée à l'égout des toits ou à l'acrotère à partir du sol avant travaux. En zone N, la hauteur des constructions ne pourra excéder R+1 avec un maximum de 7 mètres. Les équipements d’infrastructure ou techniques pourront êt...
Zone UA
La hauteur est calculée à l'égout des toits ou à l'acrotère à partir du sol avant travaux. En zone Ua, la hauteur des constructions ne pourra excéder R+1 avec un maximum de 7 mètres. Toutefois, la hauteur maximale ne pourra dépasser de plus...
Zone UB
La hauteur est calculée à l'égout des toits ou à l'acrotère à partir du sol avant travaux. En zone Ub, la hauteur des constructions ne pourra excéder R+1 avec un maximum de 7 mètres. Pour les annexes, la hauteur totale ne doit pas dépasser ...
Zone UC
La hauteur est calculée à l'égout des toits ou à l'acrotère à partir du sol avant travaux. En zone Uc, la hauteur des constructions ne pourra excéder R+1 avec un maximum de 7 mètres. Pour les annexes, la hauteur totale ne doit pas dépasser ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Tabanac

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Tabanac

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

6 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPR - Tabanacrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Garonne Cadaujac/ Beautiran
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPRMt deTabanacrisque naturel, PPRN-Mvt, pas encore approuvé : ne vaut pas encore servitude
Bassin de risques : Carignan à Rions

17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

60 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

58permis de construire
0déclarations préalables
50logements créés
6autorisations annulées

Les 60 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 1 place de l'Église, 33550 Tabanac
Téléphone: 05 56 67 05 19
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site: www.mairie-tabanac.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 82 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Tabanac ?

Le document opposable est 33518_PLU_20260224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Tabanac ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UC. Ils portent 82 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tabanac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tabanac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Tabanac ?

60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Tabanac ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels, Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tabanac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Tabanac, calculées sur les contours de l'IGN.

Baurech907 hab.
Le Tourne833 hab.
Haux840 hab.
Portets2 618 hab.
Saint-Genès-de-Lombaud394 hab.
Castres-Gironde2 695 hab.
Beautiran2 488 hab.

La commune

Population: 1 083 habitants
Code postal: 33550
Code INSEE: 33518
Département: Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre: 562 sur 562 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.