Construire à Tabanacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/02/2026
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
- UAIl s’agit d’une zone urbaine à densité assez élevée, affectée à l’habitat dense, aux services, commerces et aux activité
- UBIl s'agit d'une zone urbaine équipée, de densité moyenne, en proximité des centres bourgs, affectée à l'habitat, aux ser
- UCIl s'agit d'une zone urbaine peu équipée, de densité faible, éloignée des centres bourgs historique, affectée à l'habita
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 2AU
Sans objet
- Zone A
Les constructions ou installations seront édifiée : • Par rapport à l’axe de la RD 10 : - pour les nouvelles constructions, un recul de 35m pour les constructions principales d'habitations et de 25m pour les autres constructions, - pour les...
- Zone N
Les constructions ou installation seront édifiées : • Par rapport à l’axe de la RD 10 : - pour les nouvelles constructions, un recul de 35m pour les constructions principales habitations et de 25m pour les autres constructions, - pour les e...
- Zone UA
Implantation par rapport aux voies - Les reculs par rapport à la RD 10 sont les suivants : - pour les nouvelles constructions, un recul de 35m par rapport à l'axe de la RD 10 pour les constructions principales d'habitations et de 25m pour l...
- Zone UB
Implantation par rapport aux voies - Les reculs par rapport à la RD 10 sont les suivants : - pour les nouvelles constructions, un recul de 35m par rapport à l'axe de la RD 10 pour les constructions principales d'habitations et de 25m pour l...
- Zone UC
Toute construction ou installation peut être édifiée : • Soit à l'alignement par rapport aux voies et emprises publiques ou privées existantes, modifiées ou à créer, • soit en retrait d’au moins 5 mètres des voies publiques ou privées, exis...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Tabanac
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- Refaire la façade à Tabanac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Église, 33550 Tabanac
- Téléphone
- 05 56 67 05 19
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.mairie-tabanac.fr
Tabanac en chiffres
- 1 083habitants
- 58permis de construire depuis 2013
- 50logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Tabanac ?
Le document opposable est 33518_PLU_20260224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Tabanac ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UC. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tabanac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tabanac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Tabanac ?
60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Tabanac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tabanac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Baurech907 hab.
- Le Tourne833 hab.
- Haux840 hab.
- Portets2 618 hab.
- Saint-Genès-de-Lombaud394 hab.
- Castres-Gironde2 695 hab.
- Beautiran2 488 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33518_PLU_20260224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/02/2026
- Contenu
- 67 pages, 6 zones, 82 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 577 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 33518
- Code postal
- 33550
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 562 locaux raccordables sur 562 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.