Construire à Lencloîtreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/06/2010
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones à urbaniser
3
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUA1
Cet article est applicable aux voies, publiques ou privées, desservant plusieurs propriétés et ouvertes à la circulation générale ainsi qu'aux emprises publiques. Pour les voies privées, la notion d'alignement est étendue à la limite de fai...
- Zone AUB
Cet article est applicable aux voies, publiques ou privées, desservant plusieurs propriétés et ouvertes à la circulation générale ainsi qu'aux emprises publiques. Pour les voies privées, la notion d'alignement est étendue à la limite de fai...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lencloître
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lencloître
- Agrandir à Lencloître
- Construire une piscine à Lencloître
- Poser un abri de jardin à Lencloître
- Clôturer à Lencloître
- Refaire la façade à Lencloître
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Général-Pierre, 86140 Lencloître
- Téléphone
- 05 49 90 75 54
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.lencloitre.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Lencloître en chiffres
- 2 483habitants
- 366 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 106permis de construire depuis 2013
- 119logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lencloître ?
Le document opposable est 86128_PLU_20100603, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juin 2010. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lencloître ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AUA, AUA1, AUB. Ils portent 15 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lencloître ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lencloître est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lencloître ?
134 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 119 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lencloître ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lencloître ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Thurageau720 hab.
- Saint-Genest-d'Ambière1 235 hab.
- Doussay690 hab.
- Ouzilly961 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86128_PLU_20100603, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/06/2010
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 555 m².
- Code INSEE
- 86128
- Code postal
- 86140
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 473 locaux raccordables sur 1 504 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.