Construire aux Achardsles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 23/09/2026
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Votre projet aux Achards
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever aux Achards
- Agrandir aux Achards
- Construire une piscine aux Achards
- Poser un abri de jardin aux Achards
- Clôturer aux Achards
- Refaire la façade aux Achards
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 24 rue du Général-de-Gaulle, 85150 Les Achards
- Téléphone
- 02 51 38 60 49
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 10 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.lesachards.com
Les Achards en chiffres
- 5 518habitants
- 205 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 16 ventes en 2024
- 601permis de construire depuis 2013
- 635logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi des Achards ?
Le document opposable est 248500530_PLUi_20260923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Achards ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Achards ?
641 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 601 permis de construire et 31 déclarations préalables, pour 635 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Achards ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Achards ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Mathurin2 496 hab.
- Saint-Georges-de-Pointindoux1 870 hab.
- Saint-Julien-des-Landes2 085 hab.
- Vairé1 960 hab.
- Grosbreuil2 221 hab.
- Sainte-Flaive-des-Loups2 585 hab.
- Le Girouard1 156 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248500530_PLUi_20260923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/09/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 31 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 344 m².
- Code INSEE
- 85152
- Code postal
- 85150
- Département
- Vendée, Pays de la Loire
- Fibre
- 3 085 locaux raccordables sur 3 115 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.