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Edifiable

Construire aux Cerqueuxles règles du PLUi

Plan de zonage
N1AUHAY11AUYUYUAAUEAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 13 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

6

Votre projet aux Cerqueux

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
2-4 rue du Vieux-Logis, 49360 Les Cerqueux
Téléphone
02 41 55 90 12
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h 15. Le mardi, de 8 h à 12 h 15 et de 15 h à 16 h 45. Le mercredi, de 8 h à 12 h 15. Le jeudi, de 8 h à 12 h 15 et de 15 h à 16 h 45. Le vendredi, de 8 h à 12 h 15 et de 15 h à 16 h 45. Le samedi, de 8 h à 12 h 15 et de 15 h à 16 h 45.
Site
www.lescerqueux.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 18 septembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Les Cerqueux en chiffres

Les 63 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi des Cerqueux ?

Le document opposable est 200071678_PLUi_20260505, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 103 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi des Cerqueux ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUY, 2AUE, 2AUH, 2AUY, AM, N, UA, UB, UC, UE et 1 autre. Ils portent 60 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Cerqueux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Cerqueux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés aux Cerqueux ?

63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 62 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 55 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques aux Cerqueux ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Cerqueux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200071678_PLUi_20260505, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/05/2026
Contenu
123 pages, 13 zones, 60 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 103 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 692 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 638 m².

Code INSEE
49058
Code postal
49360
Département
Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Fibre
460 locaux raccordables sur 460 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.