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Edifiable

PLUi de Lezoux

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
246301097_PLUi_20251216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2025
Lecture
234 pages, 20 zones, 159 articles découpés
Plan de zonage
Uav : Zone urbaine à dominante de bâti traditionnel correspondant aux bourgs et aux villagesNhb : Secteur de la zone naturelle à vocation daccueil des gens du voyageA : Zone agricoleUhb : Zone urbaine à vocation daccueil des gens du voyageN : Zone naturelle et forestièreUc : Zone urbaine à dominante dhabitat correspondant aux extensions en périphérie des bourgs et des villagesUe : Zone urbaine à vocation déquipements publics ou dintérêt collectif1AUc : Zone à urbaniser à court terme pour accueillir de lhabitat1AUyb : Zone à urbaniser à court terme pour accueillir des activités artisanales et industriellesUyb : Secteur de la zone urbaine Uy à vocation dactivités artisanales et industriellesUha : Zone urbaine dédiée à laire daccueil des gens du voyageUb : Zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènesNt : Secteur de la zone naturelle à vocation dactivités et dhébergements touristiquesUya : Secteur de la zone urbaine Uy correspondant au PAI Entre Dore et AllierUa : Zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux centres-bourgs historiquesUyc : Secteur de la zone urbaine Uy à vocation dactivités commerciales et de servicesNpv : Secteur de la zone naturelle dédié à limplantation de centrales photovoltaïques au solAp : Secteur de la zone agricole à protéger pour des enjeux particuliersNy : Secteur de la zone naturelle à vocation dactivités artisanales et industriellesUL : Zone urbaine à vocation dactivités de loisirsNp : Zone naturelle et forestière protégée correspondant aux espaces remarquablesNL : Secteur de la zone naturelle à vocation dactivités de loisirsNe : Secteur de la zone naturelle à vocation déquipements publics ou dintérêt collectif2AUe : Zone à urbaniser à long terme pour accueillir des équipements publics ou dintérêt collectif1AUya : Zone à urbaniser à court terme du PAI Entre Dore et AllierUyc* : Sous-secteur de la zone urbaine Uy destiné à être reconverti pour accueillir des activités de services, dhotellerie ou de restauration2AUc : Zone à urbaniser à long terme pour accueillir de lhabitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 20 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

10

Zones agricoles

2

Zones naturelles

2

Autres zones

6

Votre projet à Lezoux

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Lezoux

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Lezoux en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

637 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 637 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la Mairie, 63190 Lezoux
Téléphone
04 73 73 01 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.lezoux.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 159 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Lezoux ?

Le document opposable est 246301097_PLUi_20251216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 20 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Lezoux ?

Le règlement ouvre 20 chapitres de zone : 1AUC, 1AUE, 1AUY, 2AUC, 2AUE, 2AUY, A, AP, N, NP, UA, UAV et 8 autres. Ils portent 159 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lezoux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lezoux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lezoux ?

637 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 598 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 625 logements créés. 42 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lezoux ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lezoux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lezoux, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
6 528 habitants
Code postal
63190
Code INSEE
63195
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
3 367 sur 3 540 (95,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.