Construire à Lissyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/10/2022
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit ou l’acrotère. 2. La hauteur des constructions ainsi mesurée ne peut excéder 7 m. Les constructions seront au maximum de type rez-de-chaussée plus u...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lissy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lissy
- Agrandir à Lissy
- Construire une piscine à Lissy
- Poser un abri de jardin à Lissy
- Clôturer à Lissy
- Refaire la façade à Lissy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Place Roger-Chauveau, 77550 Lissy
- Téléphone
- 01 64 38 85 90
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 11 h à 12 h 30. Le jeudi, de 15 h à 18 h 30. Le vendredi, de 10 h à 11 h et de 14 h à 15 h 30.
Lissy en chiffres
- 352habitants
- 52permis de construire depuis 2013
- 48logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lissy ?
Le document opposable est 77253_PLU_20221010, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Lissy ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : NJ, UA, UZ. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lissy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lissy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lissy ?
53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 48 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lissy ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lissy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Limoges-Fourches625 hab.
- Soignolles-en-Brie2 021 hab.
- Montereau-sur-le-Jard499 hab.
- Saint-Germain-Laxis742 hab.
- Champdeuil739 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77253_PLU_20221010, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/10/2022
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 186 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77253
- Code postal
- 77550
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 156 locaux raccordables sur 156 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.