Construire à Longnesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/09/2017
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone 1AUZ
Seules les prescriptions de l’article Uz 11 s’appliquent.
- Zone A
Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension, de surélévation ou d’amélioration de constructions existantes les prescriptions suivantes ne s’appliquent pas si cela permet : - la prise en compte des matériaux d’origine - une plus grande cohérence...
- Zone N
Les constructions, leurs annexes et extensions, les aménagements, les clôtures, doivent s’intégrer avec harmonie et cohérence dans leur environnement, être adaptés au relief du terrain et s’intégrer dans le paysage. Clôtures Les clôtures ha...
- Zone UA
Prescriptions générales Les constructions, leurs annexes et extensions, les aménagements, les clôtures, doivent s’intégrer avec harmonie et cohérence dans leur environnement, être adaptés au relief du terrain et s’intégrer dans le paysage. ...
- Zone UB
Prescriptions générales Les constructions, leurs annexes et extensions, les aménagements, les clôtures, doivent s’intégrer avec harmonie et cohérence dans leur environnement, être adaptés au relief du terrain et s’intégrer dans le paysage. ...
- Zone UC
Prescriptions générales Les constructions, leurs annexes et extensions, les aménagements, les clôtures, doivent s’intégrer avec harmonie et cohérence dans leur environnement, être adaptés au relief du terrain et s’intégrer dans le paysage. ...
- Zone UE
Article non réglementé.
- Zone UX
Les constructions principales, leurs annexes et les clôtures, doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux. La disposition des bâtiments devra être étudiée de telle sorte que les vues directes de l'espace p...
- Zone UZ
Les constructions principales, leurs annexes et les clôtures, doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux. La disposition des bâtiments devra être étudiée de telle sorte que les vues directes de l'espace p...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Longnes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Longnes
- Agrandir à Longnes
- Construire une piscine à Longnes
- Poser un abri de jardin à Longnes
- Clôturer à Longnes
- Refaire la façade à Longnes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 rue des Tourelles, 78980 Longnes
- Téléphone
- 01 30 42 50 68
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 15 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 15 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.longnes.fr
Longnes en chiffres
- 1 601habitants
- 175 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 117permis de construire depuis 2013
- 136logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Longnes ?
Le document opposable est 78346_PLU_20170927, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 septembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Longnes ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUZ, A, N, UA, UB, UC, UE, UX, UZ. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longnes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Longnes ?
125 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 117 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 136 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Longnes ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longnes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dammartin-en-Serve1 441 hab.
- Neauphlette871 hab.
- Mondreville381 hab.
- Le Tertre-Saint-Denis137 hab.
- Flins-Neuve-Église162 hab.
- Gilles498 hab.
- Ménerville216 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78346_PLU_20170927, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/09/2017
- Contenu
- 53 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 553 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 071 m².
- Code INSEE
- 78346
- Code postal
- 78980
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 904 locaux raccordables sur 904 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.