Surélever une maison à Longueau

Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Longueau : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977

Comparer les 3 règles dans les 6 zones de Longueau

Zone	Ce que le règlement dit
A	La hauteur des constructions est limitée à 3,5 m à l’égout des toitures.
N	La hauteur des constructions est limitée à 3,5 m à l’égout des toitures.
U	La hauteur des autres constructions est limitée à 12 mètres à l’égout de toiture ou de l’acrotère en zone U et à 9,5 à l’égout de toiture ou de l’acrotère dans le secteur Ua.
UE	La hauteur des constructions est limitée à 13 m.
UF	La hauteur des constructions est limitée à 13 m.
UG	La hauteur des constructions est limitée à 13 m.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
U	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UF	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UG	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Non réglementé.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
U	Il est exigé au minimum : - pour les constructions à usage d’habitation : 1 place par logement.
UE	Concernant le stationnement des 2 roues, il est exigé au minimum : - pour les constructions à usage d’habitation : une superficie de 0.75 m² pour les logements jusqu’à 2 pièces principales et 1.5 m² par logement dans les autres cas, avec une superficie minimale de 3 m².
UF	Concernant le stationnement des 2 roues, il est exigé au minimum : - pour les constructions à usage d’habitation : une superficie de 0.75 m² pour les logements jusqu’à 2 pièces principales et 1.5 m² par logement dans les autres cas, avec une superficie minimale de 3 m².
UG	Concernant le stationnement des 2 roues, il est exigé au minimum une place pour 3 employés.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.