Aller au contenu
Edifiable

PLU de Longueil-Annel

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
60368_PLU_20240704, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/07/2024
Lecture
122 pages, 7 zones, 47 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUE : Zone urbanisée et équipée à vocation d'activités économiques, industrielles, commerciales, artisanales et de service du "Champ Sainte-Croix"Npf : Secteur lié au projet de port fluvialUA : Zone centrale mixte urbanisée et équipée majoritairement composée d'habitat ancienNL : Secteur de la zone naturelle destiné aux équipements sportifs, de loisirs et de détenteUL : Zone urbanisée et équipée destinée aux équipements sportifs, de loisirs et de détente1AUh : Zone à urbaniser principalement destinée à l'habitat, aux équipements, services et bureauxN : Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des paysages et des boisementsUC : Zone péricentrale mixte urbanisée et équipée, correspondant aux constructions plus récentesA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles2AUe : Zone à urbaniser vouée à accueillir de nouvelles constructions à vocation économique à plus long terme1AUe : Zone à urbaniser vouée à accueillir de nouvelles constructions à vocation économiqueUCc : Secteur correspondant à l'emprise du domaine ferroviaireUB : Zone mixte urbanisée et équipée à préserver du fait de sa particularité architecturale reposant sur le concept de la Cité des BateliersUCa : Secteur correspondant à l'opération en cours d'achèvement aux Bois des Annettes
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Longueil-Annel

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 12 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Longueil-Annel en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

98 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 98 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la Mairie, 60150 Longueil-Annel
Téléphone
03 44 96 33 00
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 15 à 11 h 45 et de 13 h 15 à 17 h 15. Le jeudi, de 8 h 15 à 11 h 45 et de 13 h 15 à 18 h 45. Le vendredi, de 8 h 15 à 11 h 45 et de 13 h 15 à 17 h 15.
Site
www.ville-longueilannel.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 47 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Longueil-Annel ?

Le document opposable est 60368_PLU_20240704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Longueil-Annel ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, N, UA, UB, UC, UE, UL. Ils portent 47 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longueil-Annel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longueil-Annel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Longueil-Annel ?

98 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 88 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 207 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Longueil-Annel ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longueil-Annel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Longueil-Annel, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 586 habitants
Code postal
60150
Code INSEE
60368
Département
Oise, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
1 446 sur 1 447 (99,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.